[PEDIEN] 남양주시가 재개발·재건축 사업의 새로운 장을 열었다. 기존의 행정 주도 방식에서 벗어나 주민들이 직접 사업을 제안하고 이끌어갈 수 있도록 '2030년 남양주시 도시·주거환경정비기본계획'을 변경, 고시했다.

이번 계획 변경의 핵심은 '주거생활권 계획' 도입이다. 노후 건축물 비율이 높은 지역에서는 주민들이 자발적으로 정비사업을 제안할 수 있게 되어, 재개발·재건축 추진에 속도가 붙을 전망이다.

기존에는 시가 지정한 정비예정구역에서만 사업 추진이 가능해, 계획에 반영되지 않은 지역은 오랜 기간을 기다려야 했다. 하지만 이제 주민들의 적극적인 참여로 정비사업 추진의 문턱이 낮아졌다.

용적률 체계 또한 대폭 개편된다. 역세권이나 3종 일반주거지역과 인접한 1종 일반주거지역은 도시계획위원회 심의를 거쳐 용도지역을 최대 2단계까지 상향할 수 있게 된다. 이는 사업성을 높이는 데 크게 기여할 것으로 보인다.

뿐만 아니라, 정비사업 추진 시 다양한 인센티브를 적용하여 지역 기반 시설 확충, 지역 업체 참여 등 지역 상생을 도모할 수 있도록 했다. 사업성과 공공성을 동시에 확보하겠다는 전략이다.

남양주시 관계자는 “이번 정비기본계획 변경은 주민 중심의 정비사업 추진 체계를 구축하는 데 중요한 발걸음”이라며, “앞으로도 주민과의 소통을 강화하고 지속적인 제도 개선을 통해 지역 특성을 반영한 도시정비 정책을 추진할 것”이라고 밝혔다.

이번 조치로 남양주시의 노후 주거 환경 개선이 가속화될 것으로 예상되며, 주민들의 삶의 질 향상에도 크게 기여할 것으로 기대된다.