[PEDIEN] 익산시 주택 시장이 공급 과잉 우려를 극복하고 안정적인 수요 기반을 갖춘 시장으로 변화하고 있다.

16일 익산시에 따르면 지난 1월 1173세대였던 미분양 주택 수가 11월 857세대로 줄어들며 11개월 연속 감소세를 보였다. 이는 단순한 공급 감소가 아닌 지역 내 안정적인 수요에 따른 시장 흡수력 강화의 결과로 분석된다.

특히 현재 미분양 수치에는 시공사 기업 회생으로 분양이 중단된 2개 단지와 임대 전환으로 실입주가 완료된 단지까지 포함되어 있다. 이를 감안하면 실제 신규 미분양 물량은 극히 적은 수준이다.

특정 단지를 제외하면 미분양이 거의 해소되었다는 점은 실수요자들이 꾸준히 익산 주택 시장에 유입되고 있다는 것을 의미한다. 실제로 높은 분양가로 관심을 모았던 부송4지구 C블록 역시 최근 분양 계약을 모두 완료했다.

이는 초기 우려와는 달리 입지와 수요가 뒷받침된다면 높은 분양가도 충분히 소화할 수 있다는 시장의 잠재력을 보여주는 사례다.

익산시는 이러한 긍정적인 흐름이 익산의 편리한 생활 인프라, 우수한 교통 접근성, 그리고 상대적으로 낮은 주거비와 같은 정주 여건의 장점들이 수요를 이끌어낸 결과로 분석하고 있다.

더불어 최근 대규모 아파트 공급과 함께 30대 실수요자 중심의 청년층 전입이 늘어난 것도 미분양 해소에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보인다.

익산시 관계자는 “올해 미분양 감소는 일시적인 현상이 아닌 구조적인 안정 기반 위에서 나타난 흐름”이라며 “앞으로도 시민들이 체감할 수 있는 주거 환경을 조성하고, 공급과 수요의 균형을 유지하는 주택 정책을 지속적으로 추진하여 살기 좋고 안정적인 익산을 만들어 나갈 것”이라고 밝혔다.