[PEDIEN] 인천광역시의회 의원연구단체인 ‘인천택지지구공간재창조연구회’가 인천의 노후계획도시를 지하, 공중, 국공유지를 연계한 입체복합 도시 공간으로 재편하는 정책 방향을 최종 제안했다.
연구회는 5일 시의회 별관 5층 도시건설위원회 세미나실에서 ‘인천 노후계획도시 압축재생을 통한 입체복합 도시공간 창출 방안 연구용역’ 최종보고회를 열고 이같이 밝혔다.
이번 연구는 연수·선학, 구월, 계산, 갈산·부평·부개, 만수1·2·3 등 5개 권역을 대상으로 진행됐다. 연구진은 이들 지역이 겪고 있는 교통 혼잡, 기반시설 부족, 생활SOC 확충 한계 등 구조적 문제를 해소하기 위해 기존의 평면적인 재건축 방식을 넘어선 ‘공간 재창조’ 중심의 압축재생 전략이 시급하다고 설명했다.
핵심 대안으로 제시된 ‘인천형 입체복합 3대 축 모델’은 지하 공간에 주차, 물류, 환승 기능을 집약하고, 공중에는 인공대지와 보행데크를 조성하며, 유휴·저이용 국공유지는 생활SOC 복합거점으로 활용하는 방안을 담고 있다.
이 모델은 단순한 주택 공급 확대에 그치지 않고 보행 중심의 생활권을 조성하며 생활 편의를 증진하고 도시 기능을 입체적으로 재배치할 수 있다는 점에서 높은 평가를 받았다.
연구진은 실행력 확보를 위해 △공간혁신구역·입체복합구역 제도 활용 △공공기여 체계 정비 △특별회계 신설 △민관협력사업 도입 △디지털트윈 기반 심의체계 구축 △압축재생 추진 전담체계 마련 등 구체적인 정책 과제를 제안했다.
또한, 제도 개선과 재원 조달, 행정 추진체계를 함께 정비해야 실질적인 사업화가 가능하다는 점도 강조했다.
이번 보고회에서는 노후계획도시 정비의 패러다임이 ‘주택 재건축’에서 ‘도시공간 재창조’로 전환되어야 한다는 점이 특히 부각됐다. 단순한 용적률 상향이나 수평적 고밀 개발만으로는 교통체증, 기반시설 과부하, 생활SOC 부족 문제를 근본적으로 해결하기 어렵다는 분석이다.
앞으로는 블록 단위 통합 정비와 3차원 공간 활용을 통해 도시 기능 전반을 재구조화하는 접근이 필요하다는 의견이 제시됐다.
김우성 대표의원은 “인천의 노후계획도시는 이제 단순한 재건축을 넘어 도시기능 전반을 다시 설계해야 하는 중요한 전환점에 와 있다”며 “이번 연구는 주거 정비를 넘어 교통, 보행, 복지, 환경, 생활SOC를 아우르는 입체적 도시공간 재편 방안을 제시했다는 점에서 의미가 있다”고 밝혔다.
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