[PEDIEN] 인천 미추홀구가 2026년 1월 1일 기준 관내 4만5254필지에 대한 개별공시지가를 최종 결정하고 지난 4월 30일 공시했다.
이번에 결정된 개별공시지가는 지난해보다 평균 1.39% 상승한 수치다. 이는 국토교통부가 공시한 표준지 공시지가의 전반적인 상승세가 주요 요인으로 작용한 결과로 분석된다.
개별공시지가는 표준지를 기준으로 개별 토지의 가격을 산정하는 방식으로 진행된다. 감정평가사의 철저한 검증과 토지소유자의 열람 및 의견 청취 과정을 거쳐 객관성과 공정성을 확보한다.
이렇게 확정된 지가는 재산세, 대부료와 같은 토지 관련 조세와 각종 부담금 부과의 중요한 기준으로 활용되며, 부동산 관련 정책 수립에도 광범위하게 적용된다.
자신의 토지에 대한 개별공시지가는 '부동산공시가격알리미' 웹사이트를 통해 편리하게 확인할 수 있다.
공시된 지가에 이의가 있는 토지 소유자는 오는 5월 29일까지 미추홀구청 토지정보과에 '개별공시지가 이의신청서'를 제출해야 한다. 방문 접수뿐만 아니라 우편이나 팩스를 통해서도 신청할 수 있다.
구는 접수된 이의신청에 대해 토지 특성 및 가격 균형 여부 등 적정성을 재확인하는 절차를 거친다. 이후 감정평가사 검증과 미추홀구 부동산 가격 공시위원회의 심의를 통해 최종적인 적정성을 판단한다.
모든 검토를 마친 뒤 오는 6월 26일 조정된 공시지가를 다시 공시할 예정이다.
저작권자 © PEDIEN 무단전재 및 재배포 금지
