[PEDIEN] 서울 노원구 월계동 383-40번지 일대에 추진되던 '광운대역세권 장기전세주택 건립사업'이 서울시 건축위원회 심의를 통과하며 사업 추진에 탄력이 붙었다.
지난 8일, 서울시 건축위원회는 해당 사업에 대한 심의를 최종 통과시켰다. 이 사업은 30년 이상 노후화된 성북맨션 구분소유자들의 재건축 결의를 바탕으로 추진되었다. 노원구는 그동안 건축계획 사전검토, 관계기관 협의, 심의 과정에서 제시된 보완 사항 마련 등을 적극 지원해 왔다.
이번 사업은 지하 6층부터 지상 28층까지, 연면적 4만 4905.66㎡ 규모로 조성된다. 공동주택 263세대와 근린생활시설이 함께 들어설 예정이다. 이 중 공공임대주택은 75세대, 분양주택은 188세대로 구성된다.
특히 75세대의 공공임대주택 공급은 주거 안정에 크게 기여할 것으로 전망된다. 다양한 주거 수요를 충족시키며 지역 내 주거 불균형 해소에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
사업 대상지는 동부간선도로와 광운대역이 인접해 있어 교통이 편리하다. 또한 광운대학교, 월계1동주민센터가 가까이 있으며, 반경 1.5km 이내에 영축산 힐링타운, 초안산 수국동산, 경춘선숲길 등 풍부한 녹지 및 여가 공간이 자리 잡고 있다.
이러한 입지적 장점은 건축계획에 적극 반영됐다. 주동 배치를 통해 통경축과 열린 조망을 확보하여 개방감을 높였다. 간선도로변에는 기존 상권과 연계할 수 있는 근린생활시설을 배치하여 지역 상권 활성화에도 기여할 것으로 보인다.
이번 장기전세주택 건립은 광운대역세권 개발사업과 연계하여 월계동의 주거 환경을 획기적으로 개선하고 도시 기능을 한층 강화하는 데 목적이 있다. 인근에서는 IPARK현대산업개발 본사 이전, 아이파크몰 조성, 역세권 청년주택 확충 등 다양한 개발 사업이 동시다발적으로 추진되고 있다.
노원구는 이번 사업을 통해 노후 주거지 정비와 공공임대주택 공급을 동시에 달성하며 광운대역 일대의 주거 및 상업 기능이 더욱 강화될 것으로 기대하고 있다. 월계동의 도시 환경과 경쟁력 또한 한 단계 높아질 전망이다.
향후 사업시행자는 건축심의 결과를 반영하여 올해 하반기 건축허가를 신청할 예정이다. 2028년 3월 착공하여 2030년 3월 준공을 목표로 하고 있다.
노원구는 관련 행정 절차가 차질 없이 진행될 수 있도록 관계기관과 긴밀히 협의하며 필요한 행정 지원을 지속할 방침이다.
서준오 노원구청장은 “이번 서울시 건축위원회 심의 통과는 사업 추진의 중요한 관문을 넘은 것”이라며, “건축허가 등 후속 절차가 원활히 진행되도록 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 이어 “노후 주거지를 정비하고 공공임대주택을 공급하는 동시에 광운대역 일대의 변화와 조화를 이루는 성공적인 사업이 되기를 바란다”고 덧붙였다.
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