[PEDIEN] 서울시가 중곡동 254-15 일대 주택정비형 개발사업 신속통합기획을 확정했다. 이로써 중곡동 일대는 녹지와 수변, 생활공간이 어우러진 최고 35층, 2,200세대 규모의 대단지로 변모할 전망이다.

이 지역은 1974년 토지구획정리사업 이후 노후 저층 주거지가 밀집해 주거환경 개선 요구가 높았던 곳이다. 하지만 중랑천, 용마산, 아차산과 인접한 뛰어난 자연환경과 지하철 7호선 군자역, 중곡역이 도보 10분 거리에 위치한 잠재력을 지니고 있다.

서울시는 이 지역이 중곡동 일대의 변화를 선도할 수 있도록 세 가지 계획 원칙을 세웠다. 중랑천과 용마산·아차산을 잇는 녹지체계 구축, 중곡동의 변화를 이끄는 특화 주거단지 조성, 생활 편의와 안전을 높이는 교통·보행체계 개선이 그것이다.

우선 단절된 녹지축을 연결하여 녹지공간의 연속성을 강화한다. 주요 가로 결절부에는 공원을 조성하고, 공원에서 긴고랑로를 따라 중랑천으로 이어지는 산책길을 만든다. 이를 통해 대상지 일대를 중곡 생활권 커뮤니티의 중심으로 만든다는 구상이다.

특히 중랑천 산책로와 공원을 연결하는 녹지가로를 조성해 수변공간과의 연결성을 높인다. 단지 내 중앙마당, 쉼터정원 등 다양한 녹지공간을 외부 공원과 유기적으로 연계해 주민들이 일상에서 녹지를 쉽게 이용할 수 있도록 할 계획이다.

또한 저층 주거지 밀집 지역인 중곡동 일대의 첫 번째 재개발인 만큼 유연한 도시계획 기준을 적용한다. 용도지역 상향, 기준용적률 완화, 사업성 보정계수를 적용해 사업 추진 기반을 마련하고 지역에 필요한 공공시설을 확충해 중곡동 저층주거지 일대의 정비를 촉진할 방침이다.

중랑천에서 용마산·아차산 방향으로 폭 20m의 통경축을 확보해 개방감 있는 경관을 조성하고 중랑천 조망을 최대한 확보할 수 있도록 고층 주동을 사선 배치한다. 이를 통해 중랑천의 풍경을 바꾸는 경관 특화 단지로 조성한다는 계획이다.

교통 체계도 개선된다. 원활한 교통 흐름과 차량 진출입을 위해 동일로, 긴고랑로, 면목로 등 주변 도로체계를 개선할 예정이다. 간선도로인 동일로는 기존 7차로에서 8차로로 확장하고, 진출입구가 설치되는 동일로66길에서 동일로로 진출하는 좌회전 차로를 신설해 간선도로 접근성을 높인다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “이번 신속통합기획 확정을 계기로 중곡동 일대가 녹지와 수변, 생활 인프라가 조화를 이루는 쾌적한 주거단지로 조성될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 덧붙여 “앞으로도 지역 여건에 맞는 정비사업을 통해 주거환경 개선과 지역 활성화를 지속적으로 추진하겠다”고 말했다.

서울시는 주민공람, 의견 청취 등 관련 절차를 신속히 진행해 올해 중 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 이번 ‘중곡동 245-15 일대 재개발 신속통합기획’ 확정으로 서울시 전체 264개소 중 169개소 신속통합기획이 완료됐다.