[PEDIEN] 경기도가 공동주택 입주자대표회의와 관리주체가 시설물 보수공사에 필요한 개략적인 공사비를 직접 계산할 수 있도록 돕는 '공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램' 2026년판을 무료로 배포한다.
이번에 배포되는 2026년판 프로그램에는 올해 기준의 재료비와 건설업 시중노임단가, 표준시장단가 등 최신 단가 정보가 반영됐다. 사용자는 공동주택의 공사 물량과 세부 조건 등을 입력하면 최신 단가가 적용된 추정 공사비를 손쉽게 산출할 수 있다.
셀프 견적 프로그램으로 산출 가능한 공사는 외벽 도장, 내벽 도장, 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 바닥 도장, 단지 내 보차도 포장, 아스팔트 싱글 지붕, 폐쇄회로텔레비전 교체, 주차차단기 설치, 교통안전시설 설치 등 총 9개 공종에 이른다.
이 프로그램을 활용하면 입주자대표회의와 관리주체는 보수공사를 추진하기에 앞서 사업비를 미리 확인하고 공사 범위와 예산 규모를 검토하는 데 유용한 참고 자료로 삼을 수 있다. 경기도는 최신 재료비와 노임단가를 반영해 추정 공사비의 신뢰도를 높이고, 공동주택 보수공사의 합리적인 의사결정을 지원하는 데 주력한다는 방침이다.
셀프 견적 프로그램은 경기도 누리집과 경기도 평생학습포털 지식, 공동주택관리정보시스템 등에서 누구나 무료로 내려받을 수 있다. 엑셀 프로그램 사용이 익숙하지 않은 이용자를 위해 경기도 평생학습포털에는 동영상 강좌도 마련되어 있다. 강좌를 통해 공사 물량 입력부터 공사비 산출까지 프로그램 활용 방법을 상세히 익힐 수 있다.
경기도는 공동주택 보수공사비에 대한 정보 부족으로 입주자대표회의가 공사 규모나 적정 예산을 판단하기 어려운 문제점을 해결하고자 2022년 전국 최초로 셀프 견적 프로그램을 개발했다. 이후 매년 정보를 갱신하며 꾸준히 무료로 제공해왔다.
다만, 프로그램으로 산출된 금액은 단지별 시설 상태, 공사 여건, 시공 방법 등에 따라 실제 공사비와 차이가 발생할 수 있다. 따라서 최종 공사 입찰금액이나 계약금액으로 직접 사용하기보다는 사업 초기 단계에서 예산 규모를 검토하기 위한 참고 자료로 활용하는 것이 권장된다.
경기도 관계자는 "공동주택의 안전하고 쾌적한 주거환경을 유지하기 위해서는 시설 상태에 맞는 적정한 유지보수 공사가 매우 중요하다"며 "셀프 견적 프로그램이 합리적인 공사비 산정과 투명한 사업 추진을 돕고, 공동주택 관리에 대한 입주민의 신뢰를 높이는 데 기여하길 바란다"고 밝혔다.
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