[PEDIEN] 서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 공동주택 124세대가 들어서고, 강동구 선사현대아파트 리모델링을 통해 268세대가 늘어나는 사업이 건축 심의를 통과했다.
서울시는 지난 11월 10일 열린 제20차 건축위원회에서 신속통합기획 후보지 건축허가제한 지정 망우동 360-1 상생주택 건립사업과 선사현대아파트 리모델링 사업, 가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업 등 총 4개 안건을 심의 통과시켰다. 이번 심의 통과로 망우동 옛 터미널 부지에 124세대 공동주택 건립과 선사현대아파트 리모델링에 따른 268세대 증가가 본격 추진된다.
망우동 옛 터미널 부지에는 총 124세대의 공동주택이 조성된다. 이 중 24세대는 신혼부부를 위한 미리내 집 등 장기전세주택으로 공급될 예정이다. 근린생활시설과 공공지원시설도 함께 조성된다. 해당 부지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와의 무상사용 협약에 따라 주차장으로 활용되었으나, 협약 종료 후 폐쇄된 바 있다. 2030년 준공을 목표로 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모의 상생주택이 들어설 계획이다.
강동구 암사동 선사현대아파트는 리모델링을 통해 기존 2,938세대에서 3,206세대로 총 268세대가 늘어난다.
증가하는 268세대는 일반분양될 예정이다.
2000년에 준공된 선사현대아파트는 기존 건축물의 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 적용해 최고 35층 규모로 재탄생한다.
또한 단지에서 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 ‘한강 가는 길’ 정비도 함께 추진된다.
인근 공원을 재정비하고 개방형 담장과 보행공간을 조성해 단지 주민과 인근 지역주민이 암사생태공원, 광나루한강공원 등 주변 녹지공간에 안전하고 편리하게 접근할 수 있도록 할 계획이다.
단지 내에는 청소년 독서실, 키즈도서관, 시니어라이프센터, 암사가족라운지, 주민카페 등 다양한 지역공유시설이 조성되며, 물놀이터 1곳과 일반놀이터 2곳도 지역주민에게 개방된다.
가산디지털단지 내 대규모 부지에는 업무·생활·녹지가 어우러진 복합시설이 조성된다.
산업단지에 부족했던 휴게공간과 편의시설을 확충해 G밸리 근로자와 지역주민이 함께 이용할 수 있도록 할 계획이다.
금천구 가산동 319-7번지 일대 15,021㎡ 부지에 지하 5층~지상 24층, 총 4개 동 규모로 조성되며 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 들어설 예정이다.
특히 부지의 약 22.8%는 시민이 이용할 수 있는 개방공간인 ‘공개공지’로 조성되며, 광장과 녹지·휴게공간이 마련된다.
금천구의 ‘G밸리 가든팩토리 조성사업’과 연계해 주변 녹지와 보행공간을 연결하고 산업단지 내 부족한 휴식공간을 확충할 계획이다.
오피스텔 3개 동은 G밸리 근로자를 위한 소형 주거공간과 신혼부부·2인 가구 등을 고려한 전용면적 42㎡·59㎡형 등 다양한 크기로 조성된다.
입주민 생활 편의를 위해 약 4,380㎡ 규모의 주민공동시설에는 식당, 피트니스센터, 작은도서관, 북카페, 스터디카페, 게스트하우스 등이 배치될 예정이다.
아울러 약 13,290㎡ 규모의 공공기여시설에는 G밸리 입주기업이 교류하고 업무에 활용할 수 있는 전시장·회의시설과 지역주민을 위한 활력충전센터 등을 마련하는 방안이 검토되고 있다.
명노준 서울시 주택실장은 “이번 사업을 통해 활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활·보행공간도 확충할 계획”이라며 “주택공급과 지역에 필요한 생활공간 조성이 원활히 추진될 수 있도록 후속 절차를 적극 지원하겠다”고 밝혔다.
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