[PEDIEN] 서울 노원구는 상계재정비촉진지구 내 최대 규모 사업지로 꼽히는 상계2구역 재개발 사업의 관리처분계획 인가를 완료했다고 3일 밝혔다. 이로써 약 10만 819㎡ 부지에 총 2200세대의 공동주택을 조성하는 이 사업은 이주 및 철거를 위한 후속 절차에 본격적으로 돌입하게 됐다.
상계2구역은 지하철 4호선 불암산역 인근에 위치하며, 2021년 사업시행계획인가를 받은 바 있다. 대우건설과 동부건설이 공동으로 시공을 맡아 진행 중이다. 이번 관리처분계획 인가는 사업 추진에 속도를 더할 중요한 전환점으로 평가받는다.
노원구는 이주 절차를 적극 지원하는 한편, 사업성 개선을 위한 재정비촉진계획 변경도 병행하여 사업 추진에 박차를 가할 계획이다.
앞서 지난달 30일에는 홍지선 국토교통부 장관이 상계2구역 재개발 현장을 직접 방문하여 사업 추진 상황을 점검하고 신속한 주택공급을 위한 지원 방안을 논의하는 등 정부 차원의 관심도 이어졌다. 현장에는 서준오 노원구청장을 비롯해 이현욱 한국부동산원 원장, 박찬동 주택도시보증공사 기업금융실장, 김진 상계2구역 조합장, 시공사 관계자 등 주요 인사들이 참석했다.
홍 장관은 이 자리에서 “주택공급은 실제 착공과 준공으로 이어져야 국민이 체감할 수 있다”고 강조하며, “상계2구역은 8·13 주택 신속공급 방안에 따라 신속하게 착공하면 세제 혜택을 받을 수 있는 사업장인 만큼, 후속 조치에도 속도를 내 정책 효과가 실제 나타나도록 노력하겠다”고 밝혔다.
서준오 노원구청장은 정부의 적극적인 정비사업 지원 의지를 환영하며, 지난 8·13 정부 대책에 노원구가 건의한 제도개선 과제가 일부 반영된 것에 대해 감사를 표했다. 더불어 공원·녹지 확보 기준 완화, 임대주택 인수가격 현실화, 이주비 대출 여건 개선 등 사업성을 높이고 주민 부담을 줄이기 위한 추가적인 제도개선과 지원을 정부에 요청했다.
상계2구역의 관리처분계획 인가는 상계재정비촉진지구 전체 사업에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다. 상계재정비촉진지구는 상계3·4동 일대 약 59만 9천㎡를 6개 구역으로 나눠 대규모로 추진되는 정비사업이다. 수락산과 불암산 인근의 노후 주거지를 정비하여 주거환경을 개선하고 지역의 도시경관을 혁신하는 것을 목표로 한다.
현재 상계재정비촉진지구 내 4구역과 6구역은 재개발을 완료하고 입주를 마쳤으며, 1구역은 이주가 진행 중이다. 최대 규모 사업지인 2구역이 관리처분계획 인가를 받으면서 지구 전체의 정비사업 추진에도 한층 탄력이 붙을 것으로 예상된다. 노원구는 사업시행계획인가를 준비 중인 5구역과 공공재개발 방식으로 사업을 추진 중인 3구역에도 행정적 지원을 지속하여 상계재정비촉진지구 전체 사업이 원활하게 진행되도록 지원할 방침이다.
한편, 노원구는 민선 9기 출범 이후 재건축·재개발 신속추진단을 구성하고 민관협력체계와 전문가 지원체계를 강화하는 등 정비사업 활성화를 위한 노력을 기울이고 있다. 구는 사업별 추진 상황을 면밀히 점검하고 현장 맞춤형 행정지원을 확대하는 한편, 사업성 개선을 가로막는 규제를 발굴하여 서울시 및 중앙정부에 제도개선을 지속적으로 건의하고 있다.
서준오 노원구청장은 “상계2구역의 관리처분계획 인가는 상계재정비촉진지구 전체 사업에도 의미 있는 진전”이라며, “앞으로도 주민들의 주거환경 개선과 원활한 주택공급을 위해 현장 중심의 행정지원과 제도개선에 역량을 집중하겠다”고 밝혔다.
저작권자 © PEDIEN 무단전재 및 재배포 금지
