[PEDIEN] 대전 중구와 대전중구원도심상권활성화사업단이 원도심 건물주를 상권 활성화의 핵심 주체로 끌어들이는 ‘공간상생’ 사업을 본격 추진한다.
이는 지난 10일 중구청 회의실에서 열린 ‘중구 원도심 공간상생 건물주 간담회’를 통해 구체화됐다. 이번 간담회는 장기간 비어있는 점포, 즉 공실 문제를 해결하고 건물 가치를 높이며, 새로운 창업자를 유입시켜 원도심 상권 전체의 지속가능한 성장을 도모하기 위해 마련됐다.
간담회에는 원도심 건물주, 공간상생자문단 위원, 관계 공무원 등 20여 명이 참석해 허심탄회한 의견을 나눴다. 특히 이번 만남은 상권 활성화의 논의 범위를 기존의 상인과 방문객에서 공간의 소유자인 건물주까지 확장했다는 점에서 그 의미가 크다.
원도심의 공실 문제는 단순히 건물주의 임대 수익 감소를 넘어, 거리의 활력을 떨어뜨리고 주변 상권에도 부정적인 영향을 미친다. 하지만 적합한 창업자가 유입되어 안정적으로 영업을 이어간다면, 해당 건물의 활용도와 가치가 높아질 뿐만 아니라 주변 점포와 골목에도 새로운 소비와 방문이 창출될 수 있다. 이는 건물주와 임차인, 상권이 서로의 이익을 연결하는 중요한 지점이다.
사업단은 이러한 문제 인식 아래, 건물주를 원도심 상권 회복의 핵심 파트너로 설정하고 개별 건물의 공실 문제를 상권 전체 활성화와 연계하는 공간상생 체계 구축을 위해 노력해 왔다. 이번 간담회에는 지역 공인중개사들로 구성된 공간상생자문단이 추천한 건물주들이 대거 참여했다.
참석자들은 원도심 공실 장기화의 근본적인 원인과 현장에서 겪는 어려움, 건물 활용도와 가치 증대를 위한 리노베이션 방안, 예비 창업자와 적합한 임차인을 연결하는 방안, 그리고 장기 임대와 상생 계약을 통한 안정적인 임대차 관계 형성 방안 등을 중심으로 심도 있는 논의를 진행했다.
사업단은 특히 건물주들이 실제로 겪고 있는 현실적인 어려움과 요구 사항을 파악하는 데 주력했다. 공실 보유 건물주에게는 임차인 확보와 건물 관리가, 창업자에게는 초기 투자 비용과 임대 조건, 안정적인 영업 기간이 중요한 과제임을 인식하고, 서로의 필요를 충족시킬 수 있는 구체적인 협력 방안을 모색했다.
간담회에서는 공실 정보 공유, 현장 방문, 리노베이션 상담, 예비 창업자 연결 등 개별 공간의 특성에 맞는 후속 조치에 대한 논의도 이루어졌다. 사업단은 이날 제기된 의견을 바탕으로 참여 건물주 네트워크를 구축하고, 활용 가능한 공간과 새로운 창업 수요를 연결하는 작업을 이어갈 계획이다.
장기적으로는 건물주와 임차인이 함께 지속 가능한 상생 계약 및 협력 체계의 기반을 마련하는 것을 목표로 한다. 이는 대전 중구와 사업단이 추진해 온 ‘연결과 균형’ 전략과도 맥을 같이 한다. 지금까지 가게와 가게, 상인과 방문객, 노포와 크리에이터 등 상권 내 다양한 주체를 연결해 온 사업단은 이번 간담회를 통해 건물주까지 협력의 범위를 넓히며 공간의 소유와 활용, 창업과 영업이 유기적으로 연결되는 공간상생의 새로운 출발점을 마련했다.
김제선 대전 중구청장은 “상권이 살아나면 건물의 가치도 동반 상승하며, 건물주가 공간 활용과 안정적인 영업 환경 조성에 함께 참여할 때 상권의 경쟁력 또한 강화된다”고 강조했다. 그는 이어 “이번 간담회에서 건물주들의 현실적인 고민과 필요를 직접 청취하고, 공실 활용과 창업자 연결 등 서로에게 실질적인 이익이 되는 접점을 함께 찾았다”며, “건물주가 상권의 미래를 함께 설계하는 파트너로 참여하기 시작했다는 점에서 이번 시도가 매우 의미 있다”고 덧붙였다.
대전 중구와 사업단은 간담회에서 나온 의견과 후속 참여 의향을 종합적으로 검토하여 개별 공간의 활용 가능성을 면밀히 분석하고, 공간상생자문단과 협력하여 현장 중심의 실질적인 협력 모델을 더욱 구체화할 예정이다. 이를 통해 원도심의 공실 문제를 효과적으로 완화하고 지속 가능한 상권 생태계를 조성해 나간다는 방침이다.
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