[PEDIEN] 2026년 9월 기준 주택 시장 동향을 담은 통계가 공개되었다. 국토교통부가 발표한 이번 통계는 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 등 주요 지표를 포함하며, 시장 전반의 흐름을 파악하는 데 중요한 자료로 활용된다.
9월 한 달간 수도권에서는 총 17,620호의 주택 인허가가 이루어졌으며, 이는 전년 동월 대비 15.2% 감소한 수치다. 다만, 9월까지의 누적 실적은 113,676호로 전년 동기 대비 1.5% 증가하며 소폭의 성장세를 유지했다.
서울 지역의 9월 인허가는 4,431호로 전년 동월 대비 8.5% 감소했으나, 9월 누적 실적은 44,371호로 전년 동기 대비 33.3%라는 높은 증가율을 기록했다. 반면, 비수도권 지역의 9월 인허가는 8,318호로 전년 동월 대비 68.9% 급감했으며, 누적 실적 역시 76,197호로 전년 동기 대비 29.0% 감소하며 부진한 모습을 보였다.
착공 물량 역시 수도권에서 9,308호가 기록되어 전년 동월 대비 43.3% 감소했다. 9월 누적 착공 실적은 96,047호로 전년 동기 대비 5.7% 감소했다. 서울 지역의 9월 착공은 1,176호로 13.5% 감소했으나, 누적 실적은 21,855호로 36.5% 증가하며 긍정적인 흐름을 나타냈다. 비수도권은 9월 착공이 6,738호로 50.2% 감소했으나, 누적 실적은 76,395호로 10.3% 증가했다.
분양 시장에서는 수도권의 9월 분양 물량이 6,508호로 전년 동월 대비 47.7% 감소하며 눈에 띄게 줄었다. 9월 누적 분양 실적은 95,086호로 전년 동기 대비 25.6% 증가했다. 특히 서울 지역의 9월 분양은 14호에 불과해 전년 동월 대비 94.5%라는 기록적인 감소율을 보였다. 하지만 서울의 9월 누적 분양 실적은 15,976호로 73.7% 증가했다. 비수도권은 9월 분양 13,243호로 26.4% 증가했으며, 누적 실적도 69,979호로 28.2% 증가하며 상승세를 이어갔다.
준공 물량은 수도권에서 9,730호가 기록되어 전년 동월 대비 9.4% 증가했으나, 9월 누적 실적은 89,805호로 19.1% 감소했다. 서울 지역의 9월 준공은 1,251호로 36.3% 증가했으나, 누적 실적은 26,881호로 17.6% 감소했다. 비수도권은 9월 준공이 8,719호로 35.0% 감소했으며, 누적 실적 역시 79,308호로 32.8% 감소하며 하락세를 면치 못했다.
9월 말 기준, 전국 미분양 주택은 총 65,941호로 전월 대비 4.6% 감소했다. 이 중 준공 후 미분양 주택은 27,549호로 전월 대비 1.9% 감소하며 재고 물량이 줄어드는 추세를 보였다.
주택 매매 거래량은 9월에 48,997건으로 전월 대비 1.3% 증가했다. 수도권 매매 거래는 25,302건으로 1.7% 감소했으나, 비수도권은 23,695건으로 4.8% 증가하며 지역별 차이를 보였다. 서울 지역 아파트 매매 거래는 3,915건으로 전월 대비 14.7% 감소하며 위축된 모습을 나타냈다.
전월세 거래량은 9월에 총 196,210건으로 전월 대비 1.5% 감소했다. 수도권 전월세 거래는 133,503건으로 0.7% 감소했으며, 비수도권 역시 62,707건으로 3.2% 감소하며 전반적인 감소세를 보였다.
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