[PEDIEN] 인천시가 급변하는 도시 환경에 발맞춰 지구단위계획 수립 기준을 재정비한다.

스마트 도시 조성과 탄소 중립 정책을 계획 기준에 반영하고, 건축 기준 완화 가이드라인을 마련해 도시 관리의 효율성을 높인다는 목표다. 인천시는 이 같은 내용의 '인천시 지구단위계획 수립기준'을 정비하고 건축 기준 완화 가이드라인을 마련할 계획이라고 밝혔다.

지구단위계획은 특정 구역의 토지 이용, 건축 기준, 기반 시설 배치 등을 종합적으로 규정하여 체계적인 개발과 도시 환경 관리를 유도하는 도시 관리 계획이다.

인천시는 도시 미관을 개선하고 쾌적한 생활 환경을 조성하는 데 지구단위계획을 적극 활용할 방침이다. 2000년 제도 도입 초기 25개 구역에 불과했던 인천의 지구단위계획구역은 2026년 현재 369개 구역으로 대폭 증가했다. 지정 면적은 215.96㎢로 인천 전체 면적의 약 20.2%를 차지한다.

강화군과 옹진군을 제외한 도시 지역만 놓고 보면 약 44.5%에 달한다. 인천시는 도시 공간의 상당 부분이 지구단위계획 체계 안에서 관리되는 만큼, 변화하는 도시 여건을 반영한 기준 정비가 시급하다고 판단했다.

이번 정비는 도시의 체계적인 개발과 공공성 확보를 유지하면서도 변화하는 사회 환경과 경제 구조에 유연하게 대응할 수 있도록 계획 기준을 보완하는 데 중점을 둔다. 특히 스마트 도시 조성, 탄소 중립 정책, 도시 디자인 혁신 등 최근의 도시 정책 흐름을 계획 기준에 반영하여 지구단위계획의 실효성을 높일 계획이다.

시는 지역 특성과 개발 여건을 고려한 건축 완화 가이드라인도 마련한다. 이를 통해 도시 공간 활용의 유연성을 높이면서도 공공성과 도시 환경의 질을 동시에 확보하는 도시 관리 체계를 구축한다는 구상이다.

이원주 시 도시계획국장은 "인천연구원과 협력해 지구단위계획 기준 정비의 완성도를 높일 것"이라며 "변화하는 도시 여건에 대응할 수 있는 실효성 있는 계획 기준을 마련해 지속 가능한 도시 조성을 추진하겠다"고 강조했다.