[PEDIEN] 경기도의회 도시환경위원회 장송회 의원이 경기주택도시공사를 대상으로 고액소송, 재무위험, 장기 미매각 용지 및 복합시설 운영 실태를 집중 점검하며 책임 있는 개선 대책 마련을 촉구했다. 장 의원은 11월 10일 제395회 정례회 도시환경위원회 제3차 행정사무감사에서 GH가 제출한 자료를 바탕으로 이같이 밝혔다.
GH의 재무 건전성에 대한 우려가 제기됐다. GH가 제출한 자료에 따르면, 2025년 말 총부채는 16조 5402억원으로 전년 대비 1조 8785억원 증가할 것으로 전망됐다. 같은 기간 당기순이익은 2866억원에서 1179억원으로 감소할 것으로 예상됐다. 특히 중장기 재무관리계획상 2030년에는 총부채가 약 35조 7천억원까지 늘어날 것으로 전망되어, 대규모 개발사업에 따른 부채 증가와 금융비용 부담에 대한 구체적인 재무위험 관리대책 마련이 시급하다는 지적이다.
고액소송으로 인한 재무 손실 위험 또한 도마 위에 올랐다. 2026년 10월 23일 기준 최근 5년간 발생한 소송은 총 2454건에 달하며, 이 중 고액소송 20건 중 18건이 여전히 진행 중인 것으로 나타났다. 장 의원은 일부 판결문에서 언급된 계산 착오 문제와 고액 패소·중재 사건의 발생 원인을 철저히 규명하고, 사건별 재무 영향 및 내부 관리 책임에 대한 분석을 요구했다. 또한, 소송 발생 이전에 계약·협약의 법률적 위험을 사전에 검토하고 법무·감사 조직과 준법감시위원회 간 연계를 강화할 것을 주문했다.
다산신도시의 장기 미매각 용지 문제도 지적됐다. 다산진건·다산지금지구에는 총 23필지, 공급액 기준 약 2366억원 규모의 미매각 용지가 남아 있다. 장 의원은 매각 지연으로 인한 자금 회수 부담과 도시미관 훼손 문제를 지적하며, 매각 가능한 용지는 적극 처분하고 장기간 매각이 어려운 부지는 시·군과 협력하여 임시 주차장이나 주민 편의 공간으로 활용하는 방안을 촉구했다.
광교 GH복합시설관의 장기 공실 문제와 관리비 부담에 대해서도 집중 질의가 이어졌다. GH 자료에 따르면, 공실 관리비는 약 5억 4천만원, 공실로 인한 예상 미수익은 약 10억 1천만원으로 추정됐다.
장 의원은 임대수입 감소와 관리비 부담이 지속되는 상황을 지적하며 임대료 현실화, 업종 재구성, 핵심 임차인 유치 및 전문 임대업체 활용 등 적극적인 공실 해소 대책 마련을 요구했다.
특히 복합시설관 공조 설비 소음으로 인한 인근 공동주택 민원 발생과 지난 5월 창문을 연 상태에서 측정한 소음이 63dB에 달한 점을 짚으며, 본격적인 설비 개선을 2027년 상반기 최종 준공 이후로 미루기보다 신속한 소음 저감 조치와 시설 이용 동선 개선에 나설 것을 주문했다.
이에 김용진 사장은 시설의 편의성과 안전성을 검토하겠다고 답변했다.
장송회 의원은 GH의 재무위험이 공사 자체의 경영 문제를 넘어 도민 환원 기금과 공공 주택 사업에도 영향을 미칠 수 있다고 강조했다. 그는 고액소송에 대한 사전 예방 체계를 강화하고, 미매각 용지와 장기 공실 등 비효율적인 자산 운영을 적극 개선해야 한다고 역설했다. 또한, 공공 자산이 불필요한 재정 부담으로 남지 않도록 철저히 관리하고 주민 불편 해소와 공기업의 재무 건전성 확보를 위해 책임 있게 노력해 줄 것을 거듭 당부했다.
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