[PEDIEN] 낡은 집과 골목을 고치는 데서 시작된 속초시의 도시재생이 주민의 삶터를 바꾸고 마을 고유의 가치를 살리는 지역 맞춤형 재생으로 영역을 넓혀가고 있다.
속초시 도시재생의 본격적인 신호탄은 청호2지역 새마을에서 울렸다. 1968년 해일 이재민을 위한 재해주택으로 형성된 이곳에 시는 2020년부터 2024년까지 총 81억 6900만원을 투입해 노후주택, 도로, 가로등, 주차장 등 생활 환경을 단계적으로 개선했다. 주민과 도시재생을 연결하는 현장 거점인 새마을 커뮤니티센터도 이곳에 자리 잡았다.
청호2지역 새마을에서 시작된 변화는 설악동 화채마을로 이어졌다. 화채마을은 2023년부터 2027년까지 총 93억 5000만원 규모로 도시재생을 추진 중이다. 현재까지 노후주택 124개소의 집수리를 마쳤으며 골목길, 담장, 스마트 가로등 등 생활 환경도 개선했다. 화채락센터, 화채락정원, 어르신 돌봄방 등 주민 편의시설도 확충했다.
화채마을의 도시재생 사례는 ‘2025년 제10회 도시재생 한마당’ 주거환경 개선 우수사례 경진대회에서 최우수상을 수상하며 사업 참여 가구 만족도 5점 만점에 4.8점을 기록하는 쾌거를 이루었다. 주민 수요를 반영한 맞춤형 집수리와 주민 참여 방식이 높은 평가를 받았다.
도시재생의 흐름은 영랑동 장사 새마을로도 흘러간다. 장사 새마을은 2025년부터 2028년까지 총 90억 7300만원 규모로 사업을 추진한다. 올해 7월 말까지 노후주택 48개소의 집수리와 스마트 가로등 설치를 완료했으며, 앞으로 영랑어울림센터와 장사시니어플러스센터 등 주민들이 일상적으로 이용할 수 있는 공간을 단계적으로 조성할 계획이다.
속초시는 청호2지역 새마을, 화채마을, 장사 새마을에서 축적한 경험을 바탕으로 기존 주거환경 개선 중심의 도시재생에서 한 걸음 더 나아가, 지역 고유의 자원과 특성을 살리는 맞춤형 재생으로 영역을 확장하고 있다.
상도문 돌담마을에서는 2026년부터 2027년까지 총 19억원을 투입해 '골목길 경관 개선 사업'을 추진한다. 500년 역사를 지닌 돌담과 전통 경관을 살리면서 낡은 골목길과 보행·안전 환경을 개선해 주민 생활 여건과 관광 자원으로서의 매력을 함께 높일 예정이다.
이어 청호동 아바이마을에서는 국토교통부 ‘지역특화 재생 사업’ 공모를 준비 중이다. 총사업비 250억원 규모로 국비 최대 150억원 지원을 목표로 하며, 아바이마을의 독특한 역사와 문화적 정체성을 지역 활성화와 연결하는 데 초점을 맞추고 있다. 시는 주민협의체를 중심으로 의견을 모아 도시재생 활성화 계획을 구체화하고 2027년 상반기 공모 선정을 목표로 하고 있다.
이처럼 속초시는 주거환경 개선에 머물지 않고 마을의 경관, 역사, 문화자원까지 도시재생의 자산으로 활용하며 지역별 특성에 맞는 재생 모델을 만들어가고 있다. 주민의 삶터를 개선하는 동시에 마을마다 지닌 고유한 자원과 이야기를 지역의 새로운 활력으로 연결하는 것이 속초형 도시재생이 지향하는 궁극적인 목표다.
이병선 속초시장은 “도시재생의 가장 중요한 성과는 시설 하나를 새로 만드는 것이 아니라 주민의 일상이 달라지고 그 변화가 마을의 새로운 가능성으로 이어지는 데 있다”며 “청호2지역과 화채마을에서 축적한 경험을 바탕으로 장사 새마을의 변화를 이어가고 상도문과 아바이마을에서도 지역 고유의 가치가 주민의 삶과 지역 활력으로 연결될 수 있도록 내실 있게 추진하겠다”고 밝혔다.
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