[PEDIEN] 전남광주통합특별시의회 강성찬 의원이 450억원을 투입해 조성한 노사동반성장지원센터의 심각한 시설 하자 문제와 장기 공실 사태를 정면으로 지적했다. 강 의원은 지난 11월 5일 열린 제5회 제2차 정례회에서 광주경제진흥상생일자리재단 소관 행정사무감사를 통해 센터의 정상화 대책 마련을 강력히 촉구했다.
광주경제진흥일자리재단이 제출한 자료에 따르면, 노사동반성장지원센터에서 발생한 시설 하자 요청 건수는 2025년 275건, 올해 143건으로 총 418건에 달했다. 이는 신축 건물임에도 불구하고 심각한 수준의 문제가 산재해 있음을 보여준다.
더욱이 심각한 문제는 하자 보수가 제대로 이루어지지 않고 있다는 점이다. 전체 418건의 하자 요청 중 보수가 완료된 건수는 2025년 154건, 올해 24건을 합쳐 178건에 불과하다. 무려 240건의 하자는 아직 처리되지 않은 채 방치된 상태다.
강성찬 의원은 “450억원을 들여 새로 지은 건물에서 누수와 침수, 균열, 마감 불량 등 하자가 끊이지 않고 발생하고 있다”고 지적하며, “하자 보수마저 제때 이뤄지지 않는다면 누가 이 시설을 믿고 입주하겠느냐”고 질타했다. 특히 지난해 신축 건물에서 침수와 누수까지 발생했던 점을 언급하며, 하자 발생 원인 규명과 시공사의 책임 있는 조치를 강력히 요구했다.
문제는 시설 하자뿐만이 아니다. 센터의 입주 공간 활용 부진 역시 심각한 수준이다. 입주 공간 사용 허가를 받기 위해 6차례에 걸친 입찰이 진행되었지만, 현재까지 단 한 곳의 응찰자도 나타나지 않았다. 이는 건물 자체의 신뢰도 하락과 직결되는 문제다.
강 의원은 “시설 하자가 장기간 해소되지 않는 건물에 기업이나 기관이 선뜻 입주하기를 기대하기는 어렵다”고 꼬집었다. 이어 “하자가 공실을 늘리는 악순환으로 이어지지 않도록 시설 정상화와 입주 활성화를 동시에 추진해야 한다”고 강조하며, 근본적인 해결책 마련을 주문했다.
이에 대해 양승배 노사상생추진단장은 “현재 시공사 및 관계기관과 하자보수 협의를 진행 중”이라고 밝히며, “입주 용도 조정과 관리비 부담 완화 등 다각적인 방안을 통해 공실 해소에 적극적으로 나서겠다”고 답변했다. 하지만 418건이라는 방대한 하자 건수와 6차례 유찰이라는 상황은 광주시의 시급한 대책 마련을 요구하고 있다.
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