[심층] 10·15 서울 전역 중복규제發 세제 중과…취득세 최대 12%·양도세 75%
[PEDIEN] 10·15 서울 전역 중복규제發 세제 중과가 시행 1년을 코앞에 두면서, 다주택자의 양도소득세·취득세 부담이 집을 '팔 수도 살 수도 없게' 만드는 방향으로 굳어지고 있다. 본지가...
[심층] 전세의 월세화 가속…월세 비중 62.7%·서울 아파트 월세 164만원
[PEDIEN] 전세의 월세화가 통계로 가늠하기 어려울 만큼 빠르게 진행되고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원·한국주택금융공사(HF) 통계를 교차 분석한 결과, 2025년 1~11월 전...
[심층] 고가주택 대출한도 축소·상급지 갈아타기 봉쇄…서울 거래 77% 증발
[PEDIEN] 고가주택 대출한도 축소와 상급지 갈아타기 봉쇄가 서울 상단 주택시장의 돈줄을 사실상 틀어막았다. 본지가 정부 대책 발표문과 금융권 집행 기준, 그리고 부동산원·국토교통부 거래 통계를 교...
[심층] 이주비 대출규제·공사비 급등發 정비사업 미착공, 착공률 8.6%와 12.7%의 진실
[PEDIEN] 이주비 대출규제와 공사비 급등發 정비사업 미착공이 서울 재건축·재개발 현장의 공급 시계를 통째로 멈춰 세우고 있다. 철거를 끝내고도 2년째 첫 삽을 못 뜬 빈 땅, 조합원에게 날아든 10억...
“자녀에게 집 물려줄 때 세금 얼마나 낼까?” 중구, ‘미네르바 올빼미’ 와 함께하는 세금교실 개최
[PEDIEN] 서울 중구가 오는 14일 오후 2시부터 5시까지 신당누리센터 5층 대강당에서 중구민을 대상으로 ‘중구민 세금교실’을 개최한다.이번 프로그램은 최신 개정 세법과 합법적인 절세 방법을 안내해 구민의 세...
‘주택 신속공급 방안 후속조치’ 공공재개발 이주비 및 사업비 이차보전 지원 확대
[PEDIEN] 국토교통부는 주택도시보증공사, 한국토지주택공사, 서울주택도시개발공사, 경기주택도시공사와 함께 ‘공공재개발사업 이차보전 업무협약서’를 개정하고 이차보전 지원 대상 사업장을 확대하고 지원 분...
[심층] 전세대출 회수·3억 규제에 갭투자 실거래 87% 증발…매매·전세 디커플링
[PEDIEN] 전세대출 회수와 3억 초과 규제가 '전세 낀 매매'를 얼마나 무너뜨렸는지, 본지가 규제 시행일과 최근 5년치 서울 아파트 실거래를 교차 분석한 결과 갭투자의 핵심 통로였던 임대보증금 승계 ...
[심층] 공시가격 현실화 로드맵 폐지·공정시장가액비율 70%, 2026 보유세 실효세율 급등 폭 시뮬레이션
[PEDIEN] 공시가격 현실화 로드맵 폐지와 공정시장가액비율 인상이 맞물리면서 2026~2027년 주택 보유세의 실효세율이 지역·가액대별로 크게 벌어질 것으로 나타났다. 본지가 정부의 2026년 세제개편안...
강남구, 부동산 세금 설명회 1천 명 돌파... 주민 관심 '폭발'
[PEDIEN] 서울 강남구에서 최근 연이어 개최된 부동산 세금 설명회에 1천여 명에 달하는 주민이 몰리며 뜨거운 관심을 증명했다. 이번 설명회는 변화하는 부동산 세금 제도에 대한 주민들의 궁금증을 해소하고, ...
[심층] 서울 전역 토지거래허가구역 거래절벽…3311건→90건, 97.9% 동결 해부
[PEDIEN] 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 시작된 '거래절벽'이 1년 가까이 서울 아파트 시장을 짓누르고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장 통계를 교차...
[심층] 지방 준공후 미분양 84%…1주택 특례 연장, 재고로 효과 검증
[PEDIEN] 지방 준공후 미분양이 전국 준공후 미분양의 84%까지 불어난 가운데, 이 물량을 겨냥해 정부가 내놓은 '1주택 비과세 특례'가 실제 재고를 얼마나 줄였는지 본지가 시군구 단위 재고와 정책 요...
[팩트체크] 가처분소득 대비 부채 171%…'디레버리징'은 착시였다
[PEDIEN] 가처분소득 대비 부채 171%. 한국 가계의 빚 부담을 보여주는 이 대표 지표가 2021년 193%대에서 4년 연속 떨어졌다. 숫자만 보면 가계가 허리띠를 졸라매 빚을 줄이는 이른바 디레버리징이 진행 ...
[심층] 서울 같은 구 안에서도 단지별 초양극화…평당 격차 4.1배·5분위 배율 14.45
[PEDIEN] 서울 동일 자치구 내 단지별 초양극화가 이제 '강남 대 강북'이라는 오래된 구도를 넘어섰다. 같은 구, 심지어 한 정거장 거리의 두 단지가 전혀 다른 계단을 밟고 있다. 본지가 한국부동산원의...
토지거래허가구역 실거주 유예 2027년까지 연장·확대
[PEDIEN] 내년 말까지 토지거래허가구역 내 임대 중인 주택 거래 시, 세입자 때문에 즉시 입주가 어려운 경우 실거주 유예 신청이 가능해진다. 국토교통부는 기존 조치를 2027년 12월 31일까지 연장하고, 임대차 ...
원주시, 2026년 농촌주택개량사업 추가 대상자 모집…11동 지원
[PEDIEN] 원주시가 농촌 지역의 주거 환경을 개선하고 도시민의 농촌 유입을 장려하기 위해 '2026년 농촌주택개량사업'의 추가 대상자 모집에 나선다.이번 사업은 9월 16일부터 10월 16일까지 한 달간 ...