[심층] 서울 전역 토지거래허가구역 거래절벽…3311건→90건, 97.9% 동결 해부
[PEDIEN] 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 시작된 '거래절벽'이 1년 가까이 서울 아파트 시장을 짓누르고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장 통계를 교차...
서울 아파트 토지거래허가 신청 4개월 연속 감소…강북·한강벨트 가격 상승세
[PEDIEN] 지난 8월 서울 전역의 아파트 토지거래허가 신청 건수가 3,012건으로 집계되며 4개월 연속 감소세를 이어갔다. 이는 지난해 10월 서울 전역 토지거래허가구역 지정 이후 월별 기준으로 가장 낮은 수치다...
[심층] 강남3구 하락·외곽 갭메우기…강남 -0.11% 中中랑 +0.56% 디커플링
[PEDIEN] 강남3구 하락·외곽 갭메우기가 올여름 서울 아파트 시장의 가장 뚜렷한 흐름으로 자리 잡았다. 본지가 한국부동산원 주간 아파트 가격동향과 정부 세제개편안, 자치구별 매매 흐름을 교차 분석한...
[심층] 토허제 풍선효과 전이, 잠삼대청 거래 80% 급감 뒤 성수·마용성으로
[PEDIEN] 토허제 풍선효과 전이는 지금 서울 부동산 시장을 읽는 열쇳말이 됐다. 잠실·삼성·대치·청담, 이른바 '잠삼대청'의 아파트 손바뀜이 토지거래허가제 이후 80% 넘게 줄...
[심층] 외국인 부동산 토지거래허가제 1년…서울 거래 51%↓ 진짜 타깃은
[PEDIEN] 외국인 부동산 토지거래허가제가 시행 1년을 눈앞에 두면서, 지난해 8·26 대책이 겨눈 '진짜 타깃'과 실제 시장에서 움직인 외국인 매수세 사이의 간극이 데이터로 드러나고 있다. 본...
[심층] 매매-전세 디커플링, 성북 0.49%가 드러낸 서울 전세의 진짜 방향
[PEDIEN] 매매-전세 디커플링은 2026년 서울 주택시장을 읽는 가장 뜨거운 검색어가 됐다. 본지가 한국부동산원 주간 아파트가격동향과 KB부동산 시세, 그리고 자치구별 상승률 분포를 교차 분석한 결과, '서...
[심층] 서울 아파트 전세가율 추이…강북 63% vs 강남 37%, 갈라진 역전세 지도
[PEDIEN] 서울 아파트 전세가율 추이가 하나의 숫자로는 더 이상 설명되지 않는 국면에 들어섰다. 본지가 KB부동산·한국부동산원의 자치구별 시세와 2025년 이후 세 차례 부동산 대책의 효과를 교차 분석...
서울시, 5월 토지거래허가 신청 32% 급감…다주택자 양도세 중과 유예 종료 여파
[PEDIEN] 지난 5월 서울 지역의 아파트 토지거래허가 신청 건수가 전월 대비 32.0% 급감한 6,087건을 기록했다. 이는 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 기간이 종료된 영향으로 분석된다.서울시는 시민들의 ...
2026년 공동주택 공시가격 열람 시작…전국 평균 9.16% 상승
[PEDIEN] 국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 공시가격에 대한 열람 및 의견 청취 절차를 시작한다.기간은 3월 18일부터 4월 6일까지 20일간이다. 이번 공시가격은 2026년 부동산 가격 ...
성흠제 대표, 서울시의회 연설서 '무너진 정의' 회복 외쳐
[PEDIEN] 성흠제 서울시의회 더불어민주당 대표의원이 제333회 정례회에서 서울시의 불편하고 부당한 시정을 바로잡겠다고 선언했다.구시대적 이념 정치로의 회귀를 보이는 감사원 정원 조성, 졸속 행정과 특혜 ...
홍국표 의원, 국토부 서울 전역 토허제 일방적 강행에 강력 규탄
[PEDIEN] 서울시의회 홍국표 의원은 16일 정부가 서울시와의 충분한 협의 없이 서울 전역을 토지거래허가구역으로 일방 지정한 10·15 부동산 대책에 대해 “지방자치를 무시하고 서민의 내집마련 기회를 원천봉쇄...
외국인 토지거래허가 5년간 3,756건... 10건 중 8건은 '중국인 경기도 주택'
[PEDIEN] 최근 5년간 토지거래허가구역 내에서 외국인이 부동산 거래 허가를 받은 건수 10건 중 8건 이상이 중국 국적자가 경기도에 위치한 주거용 부동산을 매입한 사례인 것으로 나타났다. 이는 정부가 지난 8...
최근 5년간 토지거래허가구역 내 외국인 부동산 거래 허가 3,756건, 중국 국적, 주거용 목적, 경기도 소재가 최다
[PEDIEN] 지난 8월 국토부가 외국인을 대상으로 한 토지거래허가구역을 지정한 가운데, 지난 5년간 토지거래허가구역 내 외국인 부동산 거래 허가 건수의 대부분이 중국 국적, 주거용 목적, 경기도 소재 부동산인...
6.27 부동산 규제, 현금부자에만 길 터줬다
[PEDIEN] 이재명 정부의 6·27 규제로 주택담보대출이 6억원, 신용대출이 연소득 범위 이내로 제한되면서 서민들의 내집마련 사다리가 사라지고 이른바 현금 부자와 외국인들에게만 부동산매입 기회가 편중될 수 ...
서울 지역 아파트 이상거래 집중 현장점검 및 자금출처 기획조사 실시
[PEDIEN] 국토교통부는 지난 3월 10일부터 서울 주요 지역 아파트 이상거래에 대해 국토부-서울시 합동 현장점검과 함께 자금조달 내용에 대한 정밀 기획조사를 실시하고 있다고 밝혔다. 이번 조사는 ‘주택시장...