[팩트체크] 강남3구 하락 전환, 서초 -0.32%·강남 -0.31%…89주 상승장의 '디커플링'
[PEDIEN] 강남3구 하락 전환이 89주 연속 오르는 서울 상승장의 지형을 다시 그리고 있다. 한국부동산원이 2026년 10월 22일 발표한 10월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향에서 서울 전체 매매가격은 0.1...
[심층] 30대 생애최초 생존매수, 왜 40.9%와 53.8%로 갈리나
[PEDIEN] 서울에서 생애 첫 집을 사들이는 30대의 이른바 '생존매수'가 올가을 부동산 통계의 한복판에 섰다. 전체 거래량은 메말라 가는데, 그 메마른 거래의 절반 이상이 난생처음 소유권 등기를 치...
[심층] 증여 취득세 시가인정액 전면과세…2026 저가양수 봉쇄에 증여 25%↓
[PEDIEN] 증여 취득세 시가인정액 전면과세가 2026년 들어 본격 작동하면서, 지난해까지 가파르게 늘던 가족 간 증여의 흐름이 눈에 띄게 꺾이고 있다. 본지가 서울 집합건물 소유권이전 등기 통계와 수도권 ...
[심층] 전세의 월세화 가속…월세 비중 62.7%·서울 아파트 월세 164만원
[PEDIEN] 전세의 월세화가 통계로 가늠하기 어려울 만큼 빠르게 진행되고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원·한국주택금융공사(HF) 통계를 교차 분석한 결과, 2025년 1~11월 전...
[심층] 고가주택 대출한도 축소·상급지 갈아타기 봉쇄…서울 거래 77% 증발
[PEDIEN] 고가주택 대출한도 축소와 상급지 갈아타기 봉쇄가 서울 상단 주택시장의 돈줄을 사실상 틀어막았다. 본지가 정부 대책 발표문과 금융권 집행 기준, 그리고 부동산원·국토교통부 거래 통계를 교...
GH, 전국 최초 ‘지분적립형 분양주택’ 지방공공기관 혁신 우수사례 최우수상 수상
[PEDIEN] 경기주택도시공사는 29일 서울 서초구 지방공기업평가원에서 열린 ‘2026년 지방공공기관 혁신 우수기관 시상식’에서 지역상생·협력 분야 최우수상을 수상했다고 밝혔다.이번 시상은 행정안전부와 지방공...
[심층] 공시가격 현실화 로드맵 폐지·공정시장가액비율 70%, 2026 보유세 실효세율 급등 폭 시뮬레이션
[PEDIEN] 공시가격 현실화 로드맵 폐지와 공정시장가액비율 인상이 맞물리면서 2026~2027년 주택 보유세의 실효세율이 지역·가액대별로 크게 벌어질 것으로 나타났다. 본지가 정부의 2026년 세제개편안...
서울시, 부동산 공시가격 검증지원센터 역할 강화…‘지자체 중심’ 검증 시스템 구축 가속
[PEDIEN] 부동산 공시가격의 정확성과 지역 간 균형성을 높이기 위한 지자체의 역할 강화 방안이 본격적으로 논의됐다. 서울시는 한국부동산분석학회와 공동으로 지난 9월 18일 서울시청에서 '부동산공시가...
구리시, 9월 정기분 재산세 428억원 부과…작년보다 31억 증가
[PEDIEN] 구리시가 9월 정기분 재산세로 총 428억 원을 부과했다. 이는 지난해 같은 기간 대비 31억 원 증가한 금액이다. 이번 재산세 부과 대상은 주택 2기분과 토지분을 포함해 총 8만 5,975건에 달한다.재산세...
진주시, 9월 정기분 재산세 387억원 부과…11만6천건 납부 대상
[PEDIEN] 진주시가 9월 정기분 재산세 총 387억원을 부과하고 이달 말까지 납부를 당부했다.이번에 부과된 재산세는 토지와 주택을 합쳐 총 11만 6000여 건에 달하며, 이는 전년 대비 12억원이 증가한 규모다.시...
성주군, 9월 정기분 재산세 59억원 부과… 30일까지 납부해야
[PEDIEN] 성주군이 9월 정기분 재산세 59억원을 부과했다. 이번 재산세는 토지를 대상으로 하며, 총 4만8000여 건에 달한다.재산세는 매년 6월 1일 현재 재산을 소유한 사람에게 과세되는 보유세다. 7월에는 주택...
[비교] 2026 세제개편 '주택수→실거주·가액' 전환…비거주 종부세 4배, 실거주 공제 14억
[PEDIEN] 2026 세제개편의 '주택수→실거주·가액' 전환은 종합부동산세의 계산 근간을 '몇 채를 가졌나'에서 '어디에 살고 얼마짜리인가'로 갈아끼우는 구조 전환이다. 본지...
[심층] 전월세 갱신계약 비중 47%…신규계약 17% 줄자 세입자 '눌러앉기'
[PEDIEN] 전월세 갱신계약 비중 47%. 올해 서울 임대차 시장을 한 줄로 요약하면 이 숫자다. 본지가 국토교통부 실거래가 자료와 민간 부동산 통계업체의 계약 유형별 집계를 교차 분석한 결과, 서울에서 ...
[심층] 강남3구 하락·외곽 갭메우기…강남 -0.11% 中中랑 +0.56% 디커플링
[PEDIEN] 강남3구 하락·외곽 갭메우기가 올여름 서울 아파트 시장의 가장 뚜렷한 흐름으로 자리 잡았다. 본지가 한국부동산원 주간 아파트 가격동향과 정부 세제개편안, 자치구별 매매 흐름을 교차 분석한...
“재건축 집, 언제 팔아야 세금 덜 낼까”…강남구, 정비사업 아카데미 개최
[PEDIEN] 강남구가 9월 1일 오후 2시부터 4시까지 강남구민회관 2층 대강당에서 ‘제3회 정비사업 아카데미’를 연다.이번 강의는 재건축·재개발을 앞둔 주민들이 가장 궁금해하는 양도·증여·상속과 입주권, 조합원...