[PEDIEN] 최근 전주시에서 위조된 분양계약서와 신분증을 이용한 '가짜 분양권 사기'가 빈번하게 발생하며 시민들의 각별한 주의가 요구된다. 이러한 수법은 분양권 거래 당사자와 공인중개사를 속여 가계약금만 가로챈 뒤 잠적하는 방식으로, 시세보다 저렴한 매물로 유인하는 것이 특징이다.
사기범들은 먼저 실제 분양권 매수 희망자를 가장해 공인중개사로부터 분양계약서 사본을 확보한다. 이후 계약자 명의와 신분증을 위조해 마치 자신이 실제 분양권 소유자인 것처럼 행세한다. 이렇게 확보한 정보를 바탕으로 다른 중개업소를 통해 시세보다 낮은 가격으로 분양권 매물을 내놓아 매수 희망자들의 관심을 끈다.
분양권 거래는 일반 부동산 거래와 달리 등기부등본이 존재하지 않아 실제 분양권자를 확인하기 어렵다. 시행사가 보유한 공급계약서 명단을 대조하는 방법 외에는 권리관계를 명확히 파악하기 쉽지 않다는 점이 범죄에 악용되고 있다. 더욱이 위조된 분양계약서와 신분증, 동일 명의의 계좌까지 제시될 경우 거래 당사자는 물론 공인중개사까지 피해를 입을 수 있는 상황이다.
이러한 피해를 예방하기 위해서는 시세보다 지나치게 저렴한 분양권 매물 거래 시 신중해야 한다. 시행사 등을 통해 실제 당첨 여부와 권리관계를 가능한 범위 내에서 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다. 만약 거래 과정에서 위조 서류가 의심되거나 사기 정황이 발견될 경우, 즉시 경찰에 신고하여 추가 피해를 막아야 한다.
완산구 관계자는 분양권 거래는 일반 부동산 거래보다 권리관계 확인이 어려운 만큼, 가계약금 송금 전 거래 상대방의 신원과 실제 당첨 여부 등을 충분히 확인한 후 거래를 진행해 줄 것을 당부했다.
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