[PEDIEN] 서울 강북구 미아동 75 일대가 신속통합기획을 통해 강북을 대표하는 역세권 랜드마크 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지하철 4호선 미아사거리역 300m 이내, 롯데백화점 뒤편에 최고 45층 높이의 1,600세대 대규모 아파트 단지를 조성하는 주택정비형 재개발사업 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.

대상지는 강북구 유일의 '더블 역세권' 입지를 자랑하며 대형 백화점 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있다. 하지만 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 현재까지 유지되면서 주거 환경 노후화, 기반 시설 부족, 교통 체증 등의 문제가 꾸준히 제기돼 왔다.

이에 서울시는 역세권 규제 완화를 적용, 용도지역을 최대 2단계 상향하고 사업성 보정계수를 적용하는 등 다각적인 지원을 통해 사업성을 개선, 원활한 사업 추진을 돕는다.

이번 신속통합기획은 주변 개발사업과 연계한 도로 정비를 통해 지역 내 이동 편의성을 높이고 기존 보행 흐름을 고려한 단절 없는 보행 환경을 조성하는 데 중점을 뒀다. 생활권 공원 조성으로 주민 모두가 누릴 수 있는 열린 역세권 주거 단지를 만들겠다는 구상이다.

교통 체계 개선을 위해 북측 오현로는 3차로에서 5차로로, 동측 오패산로는 2차로에서 4~5차로로 확장한다. 도봉로10길과 오패산로변에는 차량 진출입구 2개소를 설치해 차량 흐름을 원활하게 할 계획이다.

미아사거리역과 버스정류장 인근에는 대중교통 밀착형 공원을 조성해 대중교통 이용 편의를 높인다. 송중초와 북서울꿈의숲을 잇는 오현로변에는 학교와 연계한 공원을 분산 배치한다.

대상지 내 '육거리 형태' 도로를 고려, 단지 중앙광장을 중심으로 사방으로 연결되는 보행 동선을 마련한다. 유모차나 휠체어 이용자를 위해 엘리베이터와 경사로 등도 설치한다.

서울시는 이번 신속통합기획 확정으로 미아동 75 일대 주민공람, 의견 청취 등 관련 절차를 신속히 진행, 올해 안에 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 방침이다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “미아사거리역 일대는 강북권을 대표하는 생활·교통 중심지인 만큼 이번 신속통합기획 확정이 강북뿐만 아니라 서울 시내 역세권 주거지 정비의 새로운 모델이 될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

덧붙여 “빠른 주택 공급과 쾌적한 주거환경, 역세권 주거지 활성화를 위해 후속 절차도 전폭적으로 지원할 것”이라고 강조했다. 이번 미아동 75 일대 재개발 신속통합기획 확정으로 서울시 전체 264개소 중 168개소의 신속통합기획이 완료됐다.