[심층] 대출규제 반작용, 서울 집 증여 연령 앞당겨졌다…60대 32.8%·50대 16.2%
[PEDIEN] 대출규제 반작용이 서울 주택시장의 자산 이전 방식을 바꾸고 있다. 매매로 가는 길이 좁아지자 집을 파는 대신 자녀에게 미리 넘기는 세대 내 증여가 늘고, 그 과정에서 증여를 결심하는 부모의 연령이...
[팩트체크] 아파트 경매 낙찰가율 가격대 역전…15억 이하 103.6% vs 25억 초과 97.1%
[PEDIEN] 아파트 경매 낙찰가율 가격대 역전이 2026년 10월 서울 경매시장의 성적표를 둘로 갈라놓았다. 본지가 지지옥션의 10월 경매동향과 국토교통부·금융당국의 대출규제 자료를 교차 분석한 결과, 감...
[심층] 정책대출 비중 30→20% 단계 축소, 무주택 실수요 조달 경로 시뮬레이션
[PEDIEN] 정책대출 비중 30→20% 단계 축소는 2026년 가계부채 관리방안의 핵심 축이자, 올해 무주택 실수요 서민의 내 집 마련 설계도를 통째로 다시 그리게 만든 변곡점이다. 본지가 금융위원회의 올해 ...
[심층] 서울 소형 평형 가격 폭등…59㎡ 평균 11.5억, 상승률 역전 추적
[PEDIEN] 서울 소형 평형 가격 폭등이 올해 부동산 시장의 가장 선명한 장면으로 떠올랐다. 전용 59㎡ 아파트가 더 이상 '첫 집'의 눈높이에 머물지 않고, 이른바 국민평형으로 불려온 84㎡를 위협하...
[비교] 25억 초과 대출한도 2억…서울 초고가 거래 실종, 3개국 비교
[PEDIEN] 25억 초과 대출한도 2억이라는 한 줄 규정이 서울 초고가 아파트 시장의 시간을 사실상 멈춰 세웠다. 본지가 10·15 대책(2025년 10월 15일 발표, 16일 시행) 이후 1년치 서울 아파트 실거래 ...
[심층] 전세의 월세화 가속…월세 비중 62.7%·서울 아파트 월세 164만원
[PEDIEN] 전세의 월세화가 통계로 가늠하기 어려울 만큼 빠르게 진행되고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원·한국주택금융공사(HF) 통계를 교차 분석한 결과, 2025년 1~11월 전...
[심층] 서울 입주물량 32% 급감發 전세 급등…평균 6.3억·이주수요 18만의 충돌
[PEDIEN] 서울 입주물량이 1년 새 32% 가까이 줄면서 전셋값이 다시 가파르게 뛰고 있다. 본지가 부동산 정보업체의 입주 예정 물량 집계와 서울시 정비사업 이주 계획, 한국부동산원의 주간 전세가격 동향을 ...
[심층] 청약 1순위 경쟁률 반토막…10.2→5.6대1, 강남만 1099대1 쏠림
[PEDIEN] 청약 1순위 경쟁률이 1년 사이 사실상 반토막 났다. 본지가 부동산 정보업체와 한국부동산원 청약홈 집계, 그리고 복수 매체의 분석을 교차 확인한 결과, 올해 1월부터 9월 중순까지 입주자모집공고...
[심층] 이주비 대출규제·공사비 급등發 정비사업 미착공, 착공률 8.6%와 12.7%의 진실
[PEDIEN] 이주비 대출규제와 공사비 급등發 정비사업 미착공이 서울 재건축·재개발 현장의 공급 시계를 통째로 멈춰 세우고 있다. 철거를 끝내고도 2년째 첫 삽을 못 뜬 빈 땅, 조합원에게 날아든 10억...
밀양문화관광재단, 협력기관과 함께 욕지도 학생 위한 과학 체험 프로그램 운영
[PEDIEN] 밀양문화관광재단은 지난 1일부터 2일까지 욕지초등학교와 욕지중학교 학생들을 대상으로 과학체험과 인공지능·소프트웨어 교육, 천체관측을 함께 경험할 수 있는 ‘찾아가는 천문대’연계 프로그램을 운...
[심층] 아파트 전세가율 반등, 노도강 63%…65% 임계선 넘으면 외곽이 뛴다
[PEDIEN] 서울 아파트 전세가율 반등이 마침내 통계로 확인됐다. 본지가 한국부동산원 주간·월간 통계와 서울부동산정보광장·KB부동산 자료를 교차 분석한 결과, 2026년 봄을 기점으로 서울 전셋값...
[심층] 아파트 착공·인허가 반토막…2027~2028 서울 입주 절벽 시나리오
[PEDIEN] 아파트 착공·인허가 반토막은 2027~2028년 서울 입주 절벽의 예고편이다. 본지가 국토교통부 주택건설 실적통계와 서울시 정비사업 자료, 세움터 건축행정 데이터를 교차 분석한 결과, 착공에...
[심층] 서울 아파트 경매 낙찰가율 100% 돌파, 4개월 연속…현금 베팅의 정체
[PEDIEN] 서울 아파트 경매 낙찰가율이 100%를 넘긴 흐름이 넉 달째 이어지고 있다. 감정가보다 비싼 값에 아파트가 팔리고, 한 물건에 수십 명이 달려드는 장면이 2026년 상반기 내내 되풀이됐다. 경매는 ...
세종시의회, 초등 ADHD 전수조사 현안…전문가들과 '현장 목소리' 청취
[PEDIEN] 세종시의회 교육안전위원회가 지역 내 초등학생 대상으로 추진되는 주의력 결핍 과잉 행동 장애 전수 조사와 관련, 현장의 우려를 듣는 자리를 마련했다. 지난 5일 열린 간담회에는 손인수 위원장을 비...
[심층] 다주택자 양도세 중과 종료 후 거래 '뚝'…같은 6월 서울 통계가 -13.5%~-48%인 이유
[PEDIEN] 다주택자 양도세 중과 종료가 부동산 시장에 남긴 첫 성적표는 '거래 절벽'이었다. 다만 그 절벽의 깊이는 어느 통계를 펴 드느냐에 따라 마이너스 13.5%에서 마이너스 48%까지 세 배 넘게 벌어...