[PEDIEN] 서울 강남구의 재건축 사업이 행정 절차 혁신을 통해 속도를 내고 있다. 김현기 강남구청장은 지난 11월 12일 양재 aT센터에서 열린 ‘2026 대한민국 주거도시정비 박람회’에서 ‘강남대전환, 재건축의 시간을 바꾸다’를 주제로 특별 강연을 진행했다. 김 구청장은 이 자리에서 재건축 행정 절차 기간을 획기적으로 줄인 강남구의 구체적인 사례와 2030년까지 2만 7330세대 착공이라는 야심찬 목표를 제시했다.
대한민국 주거도시정비 박람회는 도시정비 정책에 대한 심도 깊은 논의와 전문가들의 의견 교환, 관련 기업들의 기술 전시가 11월 12일부터 14일까지 진행되는 행사다.
김 구청장은 강연에서 “재건축은 단순한 주거 환경 개선을 넘어 주민의 재산권과 삶의 질, 그리고 강남의 미래가 직결된 중대한 사안”이라고 강조했다. 그는 “행정 절차의 복잡성과 주민 간의 갈등으로 인해 사업 기간이 길어지는 문제를 해결하기 위해 행정력을 집중하고 있다”고 밝혔다.
이를 위해 강남구는 지난 7월, 김 구청장이 직접 단장을 맡는 ‘재건축 신속화합 TF’를 구성했다. 이 TF는 재건축, 도로, 교통, 환경 등 관련 부서들이 주요 현안을 긴밀하게 검토하고 협력하는 체계를 구축했다. 김 구청장은 매일 주요 사업장의 추진 현황을 보고받으며 사업별 일정과 현안을 직접 챙기고 있다.
이러한 노력의 결과, 재건축 행정 처리 기간은 눈에 띄게 단축됐다. 일원한솔, 대치선경, 일원상록수 아파트의 추진위원회 승인 기간은 기존 30일에서 10일로 줄어 최대 67%의 단축률을 기록했다. 은마아파트의 사업시행계획 인가 기간은 60일에서 27일로 55% 감소했으며, 일원가람 아파트의 조합설립 인가 역시 10일 만에 신속하게 처리되었다. 이는 사전 준비와 관계 부서 협의를 동시에 진행하여 불필요한 대기 시간을 최소화한 성과다.
강남구는 행정 처리 기간 단축과 더불어 주민 갈등으로 인한 사업 지연 문제에도 적극적으로 대응하고 있다. 법률, 건축, 도시계획, 감정평가, 교통, 갈등관리 등 다양한 분야의 전문가 41명으로 구성된 ‘신속추진 전문가 지원단’을 운영하며 현장의 복잡한 문제 해결을 돕고 있다. 실제로 조합과 상가 간의 갈등 중재, 선례가 부족한 통합재건축 관련 법률 쟁점에 대한 전문가 자문 제공 등 실질적인 지원이 이루어지고 있다.
또한, 갈등을 사전에 예방하고 주민과의 소통을 강화하기 위한 노력도 병행된다. 연 4회 정비사업 아카데미와 연 2회 정비사업 전문가 양성과정을 운영하며, 재건축 정보 알림 문자 서비스, 정책 만족도 조사, 사업장별 현장 간담회 등을 통해 주민들에게 필요한 정보를 제공하고 의견을 수렴하고 있다.
현재 강남구에서는 총 53곳의 재건축 사업이 추진 중이다. 강남구는 행정 절차 단축과 갈등 관리 지원을 통해 2030년까지 15개 사업장에서 총 2만 7330세대의 착공을 목표로 하고 있다.
박람회 현장에는 강남구의 주요 재건축 사업지를 소개하는 홍보 부스도 마련되었다. 주요 사업지의 미래 조감도와 스카이 커뮤니티, 입체 보행교 등 혁신적인 미래 주거 환경을 선보였으며, 전문가 지원단의 재건축 관련 세무 상담도 함께 운영되었다.
김현기 강남구청장은 “오랫동안 재건축을 기다려온 주민들에게 반드시 결과로 보답해야 한다”며 “불필요한 절차는 과감히 줄이고 현장에서 발생하는 갈등은 적극적으로 풀어 사업 기간을 대폭 단축할 수 있도록 끝까지 책임지고 꼼꼼하게 챙기겠다”고 다짐했다.
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