[심층] 고가주택 대출한도 축소·상급지 갈아타기 봉쇄…서울 거래 77% 증발
[PEDIEN] 고가주택 대출한도 축소와 상급지 갈아타기 봉쇄가 서울 상단 주택시장의 돈줄을 사실상 틀어막았다. 본지가 정부 대책 발표문과 금융권 집행 기준, 그리고 부동산원·국토교통부 거래 통계를 교...
[심층] 이주비 대출규제·공사비 급등發 정비사업 미착공, 착공률 8.6%와 12.7%의 진실
[PEDIEN] 이주비 대출규제와 공사비 급등發 정비사업 미착공이 서울 재건축·재개발 현장의 공급 시계를 통째로 멈춰 세우고 있다. 철거를 끝내고도 2년째 첫 삽을 못 뜬 빈 땅, 조합원에게 날아든 10억...
[심층] 전세대출 회수·3억 규제에 갭투자 실거래 87% 증발…매매·전세 디커플링
[PEDIEN] 전세대출 회수와 3억 초과 규제가 '전세 낀 매매'를 얼마나 무너뜨렸는지, 본지가 규제 시행일과 최근 5년치 서울 아파트 실거래를 교차 분석한 결과 갭투자의 핵심 통로였던 임대보증금 승계 ...
[심층] 정책모기지 25% 감축·디딤돌 한도 축소…서민 자금줄 17조 마른 3년
[PEDIEN] 정책모기지 총량 25% 감축과 디딤돌 한도 축소가 시작된 지 1년여, 서민의 내집마련 자금줄이 실제로 얼마나 말랐는지 본지가 정부·주택금융공사·국회 제출자료를 교차 분석한 결과 그 규...
[심층] 주담대 위험가중치 15→20% 조기시행…'4억·DSR 35%' 자본부담 계량
[PEDIEN] 주담대 위험가중치 15→20% 조기시행이 은행 대차대조표의 계산기를 먼저 바꿔 놓고 있다. 본지가 금융위원회·금융감독원의 자본규제 개편안, 한국은행 금융안정보고서, 5대 은행 반기 공...
안산시의회, 부동산 경기 침체 해소 위한 '규제 완화' 정부에 건의
[PEDIEN] 안산시의회가 장기화된 경기 침체와 고금리 기조 속에서 실수요자의 주택 거래마저 가로막고 있는 획일적인 대출 규제에 대해 정부의 전면적인 완화를 촉구했다. 시의회는 지난 10일 열린 제305회 임시...
[심층] 서울 아파트 평균매매가 16억 돌파…소득 대비 집값 PIR 사상 최고
[PEDIEN] 서울 아파트 평균매매가가 사상 처음으로 16억원 선을 넘어선 가운데, 본지가 최신 가구소득 통계로 소득 대비 집값(PIR)을 다시 계산한 결과 무주택 가구가 체감하는 내집마련 소요연수는 사실상 역대 ...
[심층] 8·13 대출총량 2배 확대와 6·27 조이기 이원화…30조 엇박자의 균열
[PEDIEN] 매수용 대출은 6억원에 묶어두고 공급용 대출 30조원은 새로 푸는 이른바 8·13 대출총량 2배 확대와 6·27 조이기 이원화가, 8월 한 달 사이 가계대출의 물길을 눈에 띄게 갈라놓았다. 본...
임규호 의원 “정비구역 자금조달로 병목현상 완화 기대”
[PEDIEN] 정부가 재건축·재개발 사업의 이주비 조달을 지원하기 위해 이주비대출 담보가치 산정 기준을 완화한다.정비사업 전 조합원이 보유한 기존 자산을 기준으로 삼던 방식에서 사업 완료 후 신축주택의 가치...
[심층] 전세대출 DSR 편입·보증비율 90→80% 하향, 전세보증금 조달 한도 얼마나 깎이나
[PEDIEN] 전세대출 DSR 편입과 보증비율 90→80% 하향이 겹치면서 세입자가 실제로 끌어올 수 있는 전세보증금 조달 한도가 눈에 띄게 줄어들고 있다. 본지가 금융위원회의 규제 시행 일지와 한국부동산원...
수도권 23만호+α 추가 공급, 실수요자 금융지원 강화 본격화
[PEDIEN] 정부가 22년 이후 지속된 주택 공급 부진을 해소하고 부동산 시장 안정을 도모하기 위해 대규모 주택 공급 확대와 실수요자 금융 지원 강화에 나선다. 국토교통부는 8월 13일, ‘전월세 및 매매시장 안정...
[심층] 세대별 아파트 매수 지형도…서울 30대 40.9% 역대 최대, 강남은 40대
[PEDIEN] 서울 아파트 세대별 매수 지형도가 뚜렷하게 갈라지고 있다. 본지가 한국부동산원의 매입자 연령대별 거래 통계와 통계청·한국은행·금융감독원의 가계금융복지조사를 교차 분석한 결과, ...
서울 마곡17단지, 입주예정자 금융 부담 완화 '총력'
[PEDIEN] 서울 마곡17단지 토지임대부 분양주택 입주예정자들이 사전청약 당시와 달라진 금융지원 기준 때문에 겪는 자금 부담 문제가 본격적으로 논의되기 시작했다. 박계홍 서울시의원은 이 문제를 해결하기 위...
[비교] 대출 6억 컷오프·경기남부 갈아타기 밀집…실거래 80%가 6억선 아래 쏠림
[PEDIEN] 대출 6억 컷오프가 그은 경계선 바로 아래로 거래와 가격이 촘촘히 밀집하고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원 주간 아파트 동향, 그리고 지난해 6·27 대책 전후...
[팩트체크] 투기과열지구 핀셋 지정 후 거래절벽…동탄 상승폭 1.29→0.73% 반토막
[PEDIEN] 투기과열지구 핀셋 지정 후 거래절벽이 실제로 얼마나 빠른 속도로 시장을 얼어붙게 하는가. 본지가 7월 1일 자로 투기과열지구·조정대상지역으로 새로 묶인 경기 화성 동탄, 용인 기흥, 구리...