[팩트체크] 10·15 대책 1년 규제의 역설…거래 19개월 최저, 집값 10.4%↑
[PEDIEN] 10·15 대책 1년 규제의 역설이 서울 부동산 시장의 1년 성적표를 한 문장으로 요약하고 있다. 거래는 19개월 만에 최저 수준으로 얼어붙었는데, 서울 아파트 매매가격은 같은 기간 10%대로 뛰었...
[심층] 전세의 월세화 가속…월세 비중 62.7%·서울 아파트 월세 164만원
[PEDIEN] 전세의 월세화가 통계로 가늠하기 어려울 만큼 빠르게 진행되고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원·한국주택금융공사(HF) 통계를 교차 분석한 결과, 2025년 1~11월 전...
[심층] 전세대출 회수·3억 규제에 갭투자 실거래 87% 증발…매매·전세 디커플링
[PEDIEN] 전세대출 회수와 3억 초과 규제가 '전세 낀 매매'를 얼마나 무너뜨렸는지, 본지가 규제 시행일과 최근 5년치 서울 아파트 실거래를 교차 분석한 결과 갭투자의 핵심 통로였던 임대보증금 승계 ...
[심층] 서울 비아파트 월세 급등, 전월세전환율 6.4%·월세비중 78%의 진짜 의미
[PEDIEN] 서울 비아파트 월세 급등이 통계마다 다른 숫자로 나타나는 배경을 본지가 파헤쳤다. 원룸·빌라·오피스텔로 대표되는 저가주거에서 전세가 빠르게 사라지고 월세가 그 자리를 메우고 있다...
[심층] 전세대출 DSR 편입·보증비율 90→80% 하향, 전세보증금 조달 한도 얼마나 깎이나
[PEDIEN] 전세대출 DSR 편입과 보증비율 90→80% 하향이 겹치면서 세입자가 실제로 끌어올 수 있는 전세보증금 조달 한도가 눈에 띄게 줄어들고 있다. 본지가 금융위원회의 규제 시행 일지와 한국부동산원...
서울시, '전월세 안심신탁' 도입...월세 부담 낮추고 전세사기 원천 차단
[PEDIEN] 최근 심화되는 전세사기 여파와 임대시장의 월세화로 주거비 부담이 커진 임차인들의 어려움을 해소하기 위한 새로운 주거지원 사업이 추진된다. 국토교통부는 시중의 월세 물건을 전세로 전환해 임차인...
[심층] 전세대출 월세 전환, 같은 지표인데 42.8% vs 54.8%…월세화 속도의 진실
[PEDIEN] 전세대출 월세 전환이 통계로 잡히는 속도는 지금 어느 정도일까. 같은 임대차 시장을 놓고도 "월세 비중이 이미 절반을 넘었다"는 진단과 "아직 전세가 다수"라는 진단이 나란히 ...
[심층] 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 1년, 갭투자 86.9% 급감의 그늘
[PEDIEN] 소유권 이전 조건부 전세대출 금지가 시행된 지 1년, 갭투자는 눈에 띄게 줄었지만 그 빈자리를 세입자의 월세 부담이 채우고 있다. 본지가 6·27 대책 전후의 갭거래·전세·월세...