[심층] 서울 소형 평형 가격 폭등…59㎡ 평균 11.5억, 상승률 역전 추적
[PEDIEN] 서울 소형 평형 가격 폭등이 올해 부동산 시장의 가장 선명한 장면으로 떠올랐다. 전용 59㎡ 아파트가 더 이상 '첫 집'의 눈높이에 머물지 않고, 이른바 국민평형으로 불려온 84㎡를 위협하...
[심층] 고정금리 대출 전환 반등…주담대 고정비중 35.3%, 10개월 만의 반전 왜
[PEDIEN] 대출금리가 5%에 육박하자 '고정금리 대출 전환 반등'이 마침내 통계로 확인됐다. 본지가 한국은행의 8월 금융기관 가중평균금리 자료와 올해 국정감사에 제출된 은행권 주택담보대출 현황, ...
[심층] 경기 남부 반도체벨트 풍선효과…동탄 연 20%·분당 전국 1위 '규제 밖 불장'
[PEDIEN] 경기 남부 반도체벨트의 풍선효과가 수도권 집값 지도를 다시 그리고 있다. 본지가 한국부동산원 주간 아파트가격동향과 국토교통부의 규제지역·토지거래허가구역 지정 연혁, 민간 시세 시계열을...
[심층] 정기예금 단기물 쏠림 심화…6개월 미만 215조, 왜 짧게만 맡기나
[PEDIEN] 정기예금 단기물 쏠림이 올해 수신시장의 가장 뚜렷한 특징으로 자리 잡았다. 본지가 한국은행의 예금종류별 잔액 통계와 '통화 및 유동성' 자료, 그리고 주요 은행의 신규취급 금리를 교차 분...
[비교] 25억 초과 대출한도 2억…서울 초고가 거래 실종, 3개국 비교
[PEDIEN] 25억 초과 대출한도 2억이라는 한 줄 규정이 서울 초고가 아파트 시장의 시간을 사실상 멈춰 세웠다. 본지가 10·15 대책(2025년 10월 15일 발표, 16일 시행) 이후 1년치 서울 아파트 실거래 ...
[심층] 변동금리 잔액 리프라이싱 시차…57.3%의 이자충격은 왜 2027년에 터지나
[PEDIEN] 변동금리 잔액 리프라이싱 시차가 지금 한국 가계의 이자 계산서를 뒤로 미루고 있다. 본지가 한국은행의 8월 예금은행 가중평균금리 통계와 전국은행연합회 코픽스(COFIX) 공시, 그리고 7·8...
[심층] 전세의 월세화 가속…월세 비중 62.7%·서울 아파트 월세 164만원
[PEDIEN] 전세의 월세화가 통계로 가늠하기 어려울 만큼 빠르게 진행되고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원·한국주택금융공사(HF) 통계를 교차 분석한 결과, 2025년 1~11월 전...
[심층] 청약 1순위 경쟁률 반토막…10.2→5.6대1, 강남만 1099대1 쏠림
[PEDIEN] 청약 1순위 경쟁률이 1년 사이 사실상 반토막 났다. 본지가 부동산 정보업체와 한국부동산원 청약홈 집계, 그리고 복수 매체의 분석을 교차 확인한 결과, 올해 1월부터 9월 중순까지 입주자모집공고...
[심층] 고가주택 대출한도 축소·상급지 갈아타기 봉쇄…서울 거래 77% 증발
[PEDIEN] 고가주택 대출한도 축소와 상급지 갈아타기 봉쇄가 서울 상단 주택시장의 돈줄을 사실상 틀어막았다. 본지가 정부 대책 발표문과 금융권 집행 기준, 그리고 부동산원·국토교통부 거래 통계를 교...
[심층] 1주택 전세대출 DSR 편입(10·29 시행), 세입자 한도 최대 14.8%p 축소
[PEDIEN] 1주택 전세대출 DSR 편입(10·29 시행)은 세입자의 대출한도를 얼마나 깎았을까. 본지가 금융위원회 '10·15 주택시장 안정화를 위한 대출수요 관리 방안'과 금융감독원·...
[심층] 전세대출 회수·3억 규제에 갭투자 실거래 87% 증발…매매·전세 디커플링
[PEDIEN] 전세대출 회수와 3억 초과 규제가 '전세 낀 매매'를 얼마나 무너뜨렸는지, 본지가 규제 시행일과 최근 5년치 서울 아파트 실거래를 교차 분석한 결과 갭투자의 핵심 통로였던 임대보증금 승계 ...
[심층] 인상기 예대금리차 역설…5대銀 1.512%p→1.298%p 왜 줄었나
[PEDIEN] 인상기 예대금리차 역설이 통계로 확인됐다. 기준금리가 연 3.0%까지 오른 인상 국면인데도, 5대 시중은행의 가계 예대금리차는 좁아졌다. 본지가 전국은행연합회 소비자포털의 예대금리차 공시와...
[심층] 주담대 위험가중치 15→20% 조기시행…'4억·DSR 35%' 자본부담 계량
[PEDIEN] 주담대 위험가중치 15→20% 조기시행이 은행 대차대조표의 계산기를 먼저 바꿔 놓고 있다. 본지가 금융위원회·금융감독원의 자본규제 개편안, 한국은행 금융안정보고서, 5대 은행 반기 공...
[심층] 서울 같은 구 안에서도 단지별 초양극화…평당 격차 4.1배·5분위 배율 14.45
[PEDIEN] 서울 동일 자치구 내 단지별 초양극화가 이제 '강남 대 강북'이라는 오래된 구도를 넘어섰다. 같은 구, 심지어 한 정거장 거리의 두 단지가 전혀 다른 계단을 밟고 있다. 본지가 한국부동산원의...
행안부, 인터넷은행으로 '전입세대정보' 온라인 연계 확대
[PEDIEN] 행정안전부는 9월 17일부터 인터넷은행으로는 처음으로 토스뱅크에 전입세대정보를 온라인으로 연계해 제공한다고 밝혔다.이에 따라 토스뱅크 고객이 전월세보증금대출을 신청하면, 토스뱅크 대출업무시...