{
  "title": "대출규제 반작용에 따른 서울 집합건물 증여 조기화",
  "description": "대출규제 이후 서울·전국의 집합건물 증여 연령 분포와 증여 관련 주요 정량 지표를 정리한 데이터.",
  "source": "법원 집합건물 증여 통계, 국토교통부 실거래 자료",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 집합건물 증여인 60대 비중(올해 2월)",
      "수치": "32.8%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 증여인 50대 비중(올해 2월)",
      "수치": "16.2%",
      "비고": "50·60대 합 49%에 육박"
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 증여인 70대 이상 비중(올해 2월)",
      "수치": "43.0%",
      "비고": "50·60대 합에 처음 역전"
    },
    {
      "항목": "서울 70대 이상 비중(올해 1월)",
      "수치": "49.3%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 50대 비중(올해 1월)",
      "수치": "13.4%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "주택 구입 목적 주담대 한도 상한",
      "수치": "최대 6억원",
      "비고": "지난해 6월 27일 대책"
    },
    {
      "항목": "대출 심사 스트레스 금리 하한",
      "수치": "1.5%→3.0%",
      "비고": "10월 15일 대책"
    },
    {
      "항목": "일부 구간 LTV",
      "수치": "70%→40%",
      "비고": "10월 15일 대책"
    },
    {
      "항목": "2025년 서울 주택매수 동원 증여·상속 자금",
      "수치": "약 2배",
      "비고": "1년 전 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 증여(지난해 1~10월)",
      "수치": "7,708건",
      "비고": "2022년 10월 1만68건 이후 최다"
    },
    {
      "항목": "전국 증여인 70대 이상 비중(올해 2월)",
      "수치": "49.3%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "전국 증여인 60대 비중(올해 2월)",
      "수치": "24.2%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "전국 증여인 50대 비중(올해 2월)",
      "수치": "14.7%",
      "비고": "50·60대 합 38.9%"
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 미성년 수증인(올해 1~4월)",
      "수치": "277명",
      "비고": "지난해 같은 기간 136명, 103.7% 증가"
    },
    {
      "항목": "일본 상속·증여세 최고세율",
      "수치": "55%",
      "비고": "2003년 상속시정산과세제도 도입"
    },
    {
      "항목": "일본 사망 전 증여 상속재산 환수 기간",
      "수치": "3년→7년",
      "비고": "2031년까지 단계 적용"
    },
    {
      "항목": "미국 증여·상속 통합 공제 한도",
      "수치": "1인당 1,361만달러(약 178억원)",
      "비고": "지난해 기준"
    },
    {
      "항목": "독일 자녀 1인당 공제",
      "수치": "40만유로(약 6억원)",
      "비고": "10년마다"
    },
    {
      "항목": "사망 전 증여 상속 합산기간",
      "수치": "독일 10년, 영국 7년, 프랑스 15년, 한국 10년",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "증여세 과세가액 불산입 한도",
      "수치": "5억원→10억원",
      "비고": "2027년 1월부터"
    },
    {
      "항목": "다주택자 증여 취득세 중과",
      "수치": "12%",
      "비고": "조정대상지역 3억원 이상 주택"
    }
  ]
}