{
  "title": "2026년 10월 서울·전국 아파트 경매 가격대별 낙찰가율 역전",
  "description": "2026년 10월 경매동향과 대출규제 자료를 교차 분석해 가격대·지역별로 갈린 아파트 경매 지표를 정리한 데이터셋이다.",
  "source": "지지옥션·국토교통부·금융당국(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 15억원 이하 아파트 낙찰가율",
      "수치": "103.6%",
      "비고": "감정가 상회"
    },
    {
      "항목": "서울 25억원 초과 초고가 아파트 낙찰가율",
      "수치": "97.1%",
      "비고": "응찰 드물어 유찰 다수"
    },
    {
      "항목": "10월 전국 아파트 경매 진행 건수",
      "수치": "3,851건",
      "비고": "전월보다 13.1% 증가, 2014년 3월 이후 12년 7개월 만 최다"
    },
    {
      "항목": "전국 낙찰률",
      "수치": "33.9%",
      "비고": "1.5%포인트 하락"
    },
    {
      "항목": "전국 낙찰가율",
      "수치": "85.2%",
      "비고": "0.7%포인트 하락"
    },
    {
      "항목": "전국 평균 응찰자 수",
      "수치": "5.8명 → 5.4명",
      "비고": "전월 대비 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 경매 진행 건수",
      "수치": "261건",
      "비고": "한 달 새 29.8% 급증"
    },
    {
      "항목": "서울 낙찰률",
      "수치": "21.8%",
      "비고": "2023년 4월 이후 3년 6개월 만 최저치"
    },
    {
      "항목": "서울 낙찰가율",
      "수치": "100.1%",
      "비고": "전월보다 5.4%포인트 상승, 석 달 만에 100%대 회복"
    },
    {
      "항목": "서울 15억원 이하 아파트 낙찰률",
      "수치": "21.4%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "관악구 낙찰가율",
      "수치": "111.7%",
      "비고": "자치구별 상위"
    },
    {
      "항목": "성북구 낙찰가율",
      "수치": "108.0%",
      "비고": "자치구별 상위"
    },
    {
      "항목": "10·15 대책 주담대 한도(15억원 이하)",
      "수치": "6억원",
      "비고": "수도권·규제지역"
    },
    {
      "항목": "10·15 대책 주담대 한도(15억~25억원)",
      "수치": "4억원",
      "비고": "수도권·규제지역"
    },
    {
      "항목": "10·15 대책 주담대 한도(25억원 초과)",
      "수치": "2억원",
      "비고": "수도권·규제지역"
    },
    {
      "항목": "6·27 대책 2주택 이상 보유자 LTV",
      "수치": "0%",
      "비고": "주담대 만기 최대 30년으로 축소"
    },
    {
      "항목": "강남 3구 평균 매각가율(6·27 대책 전후)",
      "수치": "94.3% → 105.9%",
      "비고": "대책 전후 상승"
    },
    {
      "항목": "강남 3구 밖 매각가율(6·27 대책 전후)",
      "수치": "95.46% → 86.74%",
      "비고": "대책 전후 하락 국면"
    },
    {
      "항목": "지난해 주거시설 경매 건수",
      "수치": "10만8,742건",
      "비고": "2021년의 두 배 초과"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매도 매물",
      "수치": "8만 건 이상",
      "비고": "집계치"
    },
    {
      "항목": "미국 2026년 3분기 경매 완료 건수",
      "수치": "25%",
      "비고": "1년 전보다 증가, 팬데믹 이후 최고치"
    },
    {
      "항목": "미국 FHA 보증 대출 부실",
      "수치": "73%",
      "비고": "급증, 전체 경매의 43% 차지"
    },
    {
      "항목": "홍콩 2026년 상반기 비주거용 급매 거래",
      "수치": "120%",
      "비고": "1년 전보다 가까이 증가"
    },
    {
      "항목": "홍콩 주거용 담보회수 물건",
      "수치": "28%",
      "비고": "분기 대비 증가"
    }
  ]
}