{
  "title": "2026년 서울 아파트 전세가격지수의 매매 추월",
  "description": "2026년 서울 아파트 전세가격지수가 매매가격지수를 추월한 현상과 관련된 가격·거래·공급 지표 모음",
  "source": "한국부동산원(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트 전세가격지수 누적 상승률",
      "수치": "8.91%",
      "비고": "올해 1월 첫째 주~10월 넷째 주"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매가격지수 누적 상승률",
      "수치": "8.73%",
      "비고": "같은 기간, 전세가 0.18%포인트 앞섬"
    },
    {
      "항목": "전세·매매 상승률 격차",
      "수치": "0.18%포인트",
      "비고": "전세가 매매 추월"
    },
    {
      "항목": "지난해 같은 기간 매매 상승률",
      "수치": "5.53%",
      "비고": "전년 동기"
    },
    {
      "항목": "지난해 같은 기간 전세 상승률",
      "수치": "1.87%",
      "비고": "전년 동기"
    },
    {
      "항목": "전세 상승률 증가 배수",
      "수치": "약 3.9배",
      "비고": "지난해 대비 열두 달 사이"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 전세 1~9월 누적 상승률",
      "수치": "8.21%",
      "비고": "월간 기준"
    },
    {
      "항목": "2011년 1~9월 전세 누적 상승률",
      "수치": "11.68%",
      "비고": "같은 기간 기준 역대 비교"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 전세 8월까지 누적 상승률",
      "수치": "7.59%",
      "비고": "가을 들어 속도 상승"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 전세 거래(1~9월)",
      "수치": "8만892건",
      "비고": "지난해 동기 대비 26.9% 급감"
    },
    {
      "항목": "월세 거래 감소율(1~9월)",
      "수치": "1.5%",
      "비고": "전세 급감과 대조"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 준공 물량 감소율(1~9월)",
      "수치": "21.5%",
      "비고": "전년 대비"
    },
    {
      "항목": "정부 부동산 대책 발표일",
      "수치": "지난해 10월 15일",
      "비고": "대출 규제·토허구역 확대 등"
    },
    {
      "항목": "대책 이후 서울 아파트 매매가격 상승",
      "수치": "10%대",
      "비고": "10월 첫째 주 기준, 지난해 10월 셋째 주 대비"
    },
    {
      "항목": "대책 이후 서울 전셋값 상승",
      "수치": "9%대",
      "비고": "같은 기준"
    },
    {
      "항목": "대책 1년 전 전세 상승률",
      "수치": "2%대",
      "비고": "오름폭 네 배 넘게 확대"
    },
    {
      "항목": "미국 9월 주거비(임대료) 상승률",
      "수치": "7%대",
      "비고": "소비자물가 기준"
    },
    {
      "항목": "독일 1분기 신규 임대 상승률",
      "수치": "2%대",
      "비고": "실질 제자리·소폭 하락"
    },
    {
      "항목": "유럽연합 평균 임대료 상승률",
      "수치": "3%대",
      "비고": "프랑스·스페인은 2%대 초중반"
    }
  ]
}