{
  "title": "서울 아파트 월세 비중 사상 첫 과반(2026년 1~9월)",
  "description": "2026년 1~9월 서울 아파트 임대차 거래의 월세 비중과 관련 가격·지역·전국 지표를 정리한 데이터.",
  "source": "서울부동산정보광장 임대차 신고 자료(본지 집계·분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트 임대차 거래(2026년 1~9월)",
      "수치": "17만2027건",
      "비고": "전체 거래 건수"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 월세 거래(2026년 1~9월)",
      "수치": "8만7740건",
      "비고": "월세 건수"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 월세 비중(2026년 1~9월)",
      "수치": "51.0%",
      "비고": "2011년 통계 집계 이래 첫 과반"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 월세 비중(1년 전 동기)",
      "수치": "43.7%",
      "비고": "전년 1~9월"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 상승폭",
      "수치": "7.3%포인트",
      "비고": "전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 월세 거래량 증감(1~9월)",
      "수치": "2.8% 감소",
      "비고": "전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 전세 거래량 증감(1~9월)",
      "수치": "27.5% 급감",
      "비고": "전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "월세 거래량이 전세 웃돈 자치구",
      "수치": "13곳",
      "비고": "서울 25개 자치구 중, 전년 4곳"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 1위 종로구",
      "수치": "65.6%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 중랑구",
      "수치": "64.9%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 구로구",
      "수치": "63.1%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 중구",
      "수치": "59.6%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 금천구",
      "수치": "58.7%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 용산구",
      "수치": "56.9%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "월세 비중 동대문구",
      "수치": "56.7%",
      "비고": "자치구별 월세 비중"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 평균 월세(2026년 9월)",
      "수치": "166만1000원",
      "비고": "1년 전 대비 21만8000원(15.1%) 상승"
    },
    {
      "항목": "전국 전체 임대차 월세 비중(2026년)",
      "수치": "약 68.6%",
      "비고": "연립·다세대·단독 포함, 전년 대비 6%포인트가량 상승 추정"
    },
    {
      "항목": "전국 전체 주택 월세 비중(1~9월) 2022년",
      "수치": "51.8%",
      "비고": "전체 주택 기준"
    },
    {
      "항목": "전국 전체 주택 월세 비중(1~9월) 2023년",
      "수치": "55.1%",
      "비고": "전체 주택 기준"
    },
    {
      "항목": "전국 전체 주택 월세 비중(1~9월) 2024년",
      "수치": "57.4%",
      "비고": "전체 주택 기준"
    },
    {
      "항목": "전국 전체 주택 월세 비중(1~9월) 2025년",
      "수치": "62.6%",
      "비고": "전체 주택 기준"
    },
    {
      "항목": "갱신 시 보증금·월세 인상 상한",
      "수치": "5%",
      "비고": "임대차 2법(2020년 7월), 최대 4년 거주 보장"
    },
    {
      "항목": "전세대출 보증비율 인하",
      "수치": "90%→80%",
      "비고": "2025년 6월 27일 대출 규제"
    }
  ]
}