{
  "title": "서울 소형 아파트(전용 59㎡) 가격 폭등과 평형별 상승률 역전",
  "description": "지난 1년간 서울 소형 평형 매매가 급등과 평형별 상승률 역전, 대출 규제·가구구조 변화 지표를 정리한 데이터",
  "source": "KB부동산, 부동산R114, 통계청, 국토교통부",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 소형(59㎡ 환산) 평균 매매가",
      "수치": "11억5000만원대",
      "비고": "KB부동산, 2025년 9월 말 기준"
    },
    {
      "항목": "서울 소형(59㎡) 평균 매매가",
      "수치": "10억5000만원 안팎",
      "비고": "부동산R114 집계"
    },
    {
      "항목": "서울 소형(59㎡) 평균 매매가",
      "수치": "9억원 초반",
      "비고": "부동산R114, 2023년"
    },
    {
      "항목": "서울 소형(59㎡) 평균 매매가",
      "수치": "9억7000만원대",
      "비고": "부동산R114, 2024년"
    },
    {
      "항목": "소형 연간 상승 폭",
      "수치": "8% 안팎",
      "비고": "한 해 사이"
    },
    {
      "항목": "강남구 59㎡ 평균 매매가",
      "수치": "17억8000만원대",
      "비고": "2024년"
    },
    {
      "항목": "강남구 59㎡ 평균 매매가",
      "수치": "20억8000만원대 (약 16.7%)",
      "비고": "올해, 약 3억원 상승"
    },
    {
      "항목": "송파구 59㎡ 평균 매매가",
      "수치": "13억원대 → 15억원대",
      "비고": "2억원 넘게 상승"
    },
    {
      "항목": "동작구 일부 단지 소형",
      "수치": "26억원",
      "비고": "돌파"
    },
    {
      "항목": "성북구 소형",
      "수치": "16억원대",
      "비고": "눈앞"
    },
    {
      "항목": "도봉구 59㎡ 평균 매매가",
      "수치": "5억4000만원대 (1.7%)",
      "비고": "1년 상승률 1.7%"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매 중 소형 비중",
      "수치": "10건 중 4건",
      "비고": "집계"
    },
    {
      "항목": "소형(60㎡ 이하) 매매가격지수",
      "수치": "93.76 → 111.16 (18.6%)",
      "비고": "KB부동산, 지난해 8월~올해 8월"
    },
    {
      "항목": "중소형(60~85㎡) 상승률",
      "수치": "14.2%",
      "비고": "같은 기간"
    },
    {
      "항목": "중대형(102~135㎡) 상승률",
      "수치": "11.2%",
      "비고": "같은 기간"
    },
    {
      "항목": "중형(85~102㎡) 상승률",
      "수치": "9.7%",
      "비고": "같은 기간"
    },
    {
      "항목": "대형(135㎡ 초과) 상승률",
      "수치": "8.0%",
      "비고": "같은 기간"
    },
    {
      "항목": "소형 상승률 / 대형 상승률 배수",
      "수치": "2.3배",
      "비고": "소형이 대형의"
    },
    {
      "항목": "대출 규제 발표일",
      "수치": "2025년 6월 27일",
      "비고": "수도권·규제지역 대출 규제"
    },
    {
      "항목": "주택담보대출 한도",
      "수치": "6억원",
      "비고": "집값 무관 상한"
    },
    {
      "항목": "대출 실행 후 전입 의무",
      "수치": "6개월 내",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "생애최초 구입자 LTV",
      "수치": "80% → 70%",
      "비고": "인하"
    },
    {
      "항목": "1인 가구 수",
      "수치": "804만5000가구 (36.1%)",
      "비고": "통계청, 2024년 전체 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 1인 가구 비중",
      "수치": "39.9%",
      "비고": "전국 최고"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 거주 1인 가구",
      "수치": "37만여 가구 → 41만8000여 가구 (12.6%)",
      "비고": "2022년 → 2025년"
    },
    {
      "항목": "생애최초 주택 구입자 비중",
      "수치": "31.2%",
      "비고": "2023년"
    },
    {
      "항목": "생애최초 주택 구입자 비중",
      "수치": "35.7%",
      "비고": "2024년"
    },
    {
      "항목": "생애최초 주택 구입자 비중",
      "수치": "37.6%",
      "비고": "2025년"
    },
    {
      "항목": "도쿄 원룸 임대료 상승률",
      "수치": "29%가량",
      "비고": "올해 전년 대비"
    },
    {
      "항목": "도쿄 도심 5구 초소형 임대 면적",
      "수치": "15~30㎡",
      "비고": "가장 강한 상승세"
    },
    {
      "항목": "홍콩 초소형 주택 면적",
      "수치": "200제곱피트 안팎",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "홍콩 초소형 주택 평균 매입가",
      "수치": "40만달러 (중위 연봉의 17배)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "런던 1~2존 스튜디오 월세",
      "수치": "1200파운드",
      "비고": "가볍게 초과"
    }
  ]
}