{
  "title": "5% 육박 금리에 주담대 고정금리 전환 반등",
  "description": "2025년 8월 금리 상승 속 은행 주택담보대출 고정금리 비중 반등과 리프라이싱 부담, 순수 고정 비중, 해외 비교 수치를 정리한 데이터.",
  "source": "한국은행 8월 금융기관 가중평균금리, 국정감사 제출 은행권 주담대 현황, 주택금융공사 보금자리론 금리 공시",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "8월 신규취급 은행 주담대 고정금리 비중",
      "수치": "35.3%",
      "비고": "전월 31.9%, 3.4%포인트 상승"
    },
    {
      "항목": "8월 신규 주담대 평균금리",
      "수치": "연 4.66%",
      "비고": "전월 4.48%, 0.18%포인트 상승"
    },
    {
      "항목": "고정·변동 금리 격차",
      "수치": "0.41%포인트→0.35%포인트",
      "비고": "격차 축소"
    },
    {
      "항목": "가계대출 전체 신규취급 고정금리 비중",
      "수치": "21.0%→23.5%",
      "비고": "2.5%포인트 상승"
    },
    {
      "항목": "올해 4분기 금리변동 예정 국내은행 주담대 잔액",
      "수치": "165조원",
      "비고": "3분기 143조9000억원, 21조1000억원 증가"
    },
    {
      "항목": "재산정 후 연간 원리금 상환 부담 증가(5년 주기 가정)",
      "수치": "최대 1조7000억원대",
      "비고": "165조원 단순 가정 추산"
    },
    {
      "항목": "변동금리 상단",
      "수치": "6% 이상",
      "비고": "줄줄이 넘어섬"
    },
    {
      "항목": "올해 신규취급 순수 고정 비중",
      "수치": "10% 안팎",
      "비고": "2023년 4분기 19%에서 하락"
    },
    {
      "항목": "2분기 말 전체 주담대 잔액",
      "수치": "767조원",
      "비고": "순수 고정 약 100조원, 13%"
    },
    {
      "항목": "은행권 가계대출 잔액 변동금리 비중",
      "수치": "57.3%",
      "비고": "1년 사이 4.3%포인트 증가"
    },
    {
      "항목": "20~34세 청년층 변동금리 대출 비중",
      "수치": "73%",
      "비고": "2025년 1분기 기준"
    },
    {
      "항목": "10년 이상 장기 고정 고정금리 비중(프랑스)",
      "수치": "97.4%",
      "비고": "국제 비교"
    },
    {
      "항목": "10년 이상 장기 고정 고정금리 비중(독일)",
      "수치": "90.3%",
      "비고": "국제 비교"
    },
    {
      "항목": "10년 이상 장기 고정 고정금리 비중(미국)",
      "수치": "85.0%",
      "비고": "국제 비교"
    },
    {
      "항목": "미국 변동금리 대출 비중",
      "수치": "4% 안팎",
      "비고": "잔액 기준, 30년 고정이 표준"
    },
    {
      "항목": "프랑스 고정금리 규제 상한",
      "수치": "평균 금리의 30% 초과 금지",
      "비고": "가격 상한 규제"
    },
    {
      "항목": "프랑스 변동금리 비중",
      "수치": "49.6%→35.4%",
      "비고": "2016년 대비 지난해 3분기"
    }
  ]
}