{
  "title": "고가주택 대출한도 차등 규제와 서울 주택시장 변화",
  "description": "가격대별 차등 대출한도 도입 전후 서울·전국 아파트 거래량과 가격 변동, 주요국 규제 비율을 정리한 데이터.",
  "source": "부동산원·국토교통부, 본지 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "대출한도 - 집값 15억원 이하",
      "수치": "6억원",
      "비고": "지난해 10월 중순 차등 한도 시행"
    },
    {
      "항목": "대출한도 - 15억원 초과 25억원 이하",
      "수치": "4억원",
      "비고": "차등 한도 구간"
    },
    {
      "항목": "대출한도 - 25억원 초과",
      "수치": "2억원",
      "비고": "차등 한도 구간"
    },
    {
      "항목": "주담대 단일 한도(변경 전)",
      "수치": "6억원",
      "비고": "지난해 6월 말 도입, 지역·가격 불문"
    },
    {
      "항목": "투기과열지구 주담대 금지 기준",
      "수치": "시가 15억원 초과",
      "비고": "2019년 말, 2023년 완화로 해제"
    },
    {
      "항목": "25억원 아파트 LTV(종전 6억원 한도)",
      "수치": "24%",
      "비고": "종전 기준"
    },
    {
      "항목": "25억원 아파트 LTV(2억원 한도)",
      "수치": "8%",
      "비고": "차등 한도 적용 후, 현금 23억원 필요"
    },
    {
      "항목": "스트레스 금리 하한(수도권·규제지역 주담대)",
      "수치": "1.5%→3.0%",
      "비고": "상향"
    },
    {
      "항목": "생애 최초 구입자 LTV",
      "수치": "80%→70%",
      "비고": "하향"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매(차등 한도 시행 직후 27일간)",
      "수치": "2300여건",
      "비고": "직전 같은 기간 1만여건"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매 감소율",
      "수치": "77%가량",
      "비고": "직전 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "전국 아파트 거래(6월)",
      "수치": "5만3000여건",
      "비고": "6억원 한도 도입 시점"
    },
    {
      "항목": "전국 아파트 거래(7월)",
      "수치": "3만4000여건",
      "비고": "6월 대비 35%가량 감소"
    },
    {
      "항목": "전국 아파트 거래(8월)",
      "수치": "3만건 초반",
      "비고": "6월 대비 40% 넘게 감소"
    },
    {
      "항목": "성남 분당 주간 누적 상승률",
      "수치": "3%대 후반",
      "비고": "대책 한 달 사이"
    },
    {
      "항목": "과천 주간 누적 상승률",
      "수치": "3% 안팎",
      "비고": "대책 한 달 사이"
    },
    {
      "항목": "서울 한강벨트(용산·성동·마포) 주간 상승률",
      "수치": "0.2~0.3%대",
      "비고": "상승세 둔화"
    },
    {
      "항목": "노원·강북·중랑 상승폭",
      "수치": "0.01%",
      "비고": "사실상 정체"
    },
    {
      "항목": "홍콩 DSR 상한",
      "수치": "50%",
      "비고": "금융권 전반 일괄 적용"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 TDSR 상한",
      "수치": "55%",
      "비고": "총부채상환비율"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 공공주택 대출 LTV",
      "수치": "80%→75%",
      "비고": "2024년 인하"
    }
  ]
}