{
  "title": "1주택 전세대출 DSR 편입과 세입자 대출한도 축소",
  "description": "10·29 시행된 1주택 전세대출 DSR 편입 조치로 세입자의 대출한도와 은행별 대응이 변화한 내용을 정량 수치로 정리한 데이터.",
  "source": "금융위원회·금융감독원, 본지 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "시행일",
      "수치": "10·29",
      "비고": "1주택 전세대출 DSR 편입 시행"
    },
    {
      "항목": "DSR 최대 상승폭",
      "수치": "최대 14.8%포인트",
      "비고": "수도권·규제지역 1주택 임차인, 소득·대출액에 따라"
    },
    {
      "항목": "스트레스 금리",
      "수치": "1.5% → 3%",
      "비고": "한도 산정용, 두 배로 상향"
    },
    {
      "항목": "시행 첫날 전세자금대출 잔액 감소",
      "수치": "약 1700억원",
      "비고": "지난해 10월 29일 5대 시중은행, 하루 만에"
    },
    {
      "항목": "연간 규제 영향 인원",
      "수치": "약 5만2000명",
      "비고": "금융당국 추산"
    },
    {
      "항목": "DSR 규제 기준",
      "수치": "40%",
      "비고": "은행권 기준, 초과 시 신규 대출 사실상 막힘"
    },
    {
      "항목": "연소득 5000만원·전세대출 2억원 시 DSR 상승",
      "수치": "14.8%포인트",
      "비고": "금융당국 예시 재구성"
    },
    {
      "항목": "연소득 5000만원·전세대출 1억원 시 DSR 상승",
      "수치": "7.4%포인트",
      "비고": "금융당국 예시 재구성"
    },
    {
      "항목": "변동형 주담대 한도 감소",
      "수치": "약 4300만원",
      "비고": "해당 차주 추정"
    },
    {
      "항목": "주택담보대출 위험가중치",
      "수치": "15% → 20%",
      "비고": "10·15 대책 포함"
    },
    {
      "항목": "위험가중치 조정 시행일",
      "수치": "2026년 4월 → 올해 1월 1일",
      "비고": "조기 시행"
    },
    {
      "항목": "주담대 최장 만기 축소",
      "수치": "50년 → 30년",
      "비고": "KB국민은행·신한은행"
    },
    {
      "항목": "생활안정자금 주담대 한도",
      "수치": "연 1억원",
      "비고": "KB국민·신한·하나은행"
    }
  ]
}