{
  "title": "민영주택 신생아 특별공급 신설에 따른 청약 배정 재편",
  "description": "2026년 6월 시행된 국토부 개정 규칙으로 신설된 민영주택 신생아 특별공급의 배정 비율과 기존 특공 유형별 물량 변화를 정리한 데이터",
  "source": "국토교통부",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "개정 '주택공급에 관한 규칙' 시행일",
      "수치": "6월 15일",
      "비고": "국토교통부 개정 규칙 시행"
    },
    {
      "항목": "신생아 특별공급 신설 물량 비율",
      "수치": "10%",
      "비고": "민영주택 특별공급 총량 내 배정"
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 대상 자녀 연령",
      "수치": "만 2세 미만",
      "비고": "태아·입양 자녀 포함"
    },
    {
      "항목": "신혼부부 특공 기존 혼인 기간 요건",
      "수치": "혼인신고 후 7년 이내",
      "비고": "신생아 특공은 혼인 기간 요건 폐지"
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 우선공급 비율",
      "수치": "50%",
      "비고": "소득이 낮은 순"
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 일반공급 비율",
      "수치": "20%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 추첨공급 비율",
      "수치": "30%",
      "비고": "소득과 무관"
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 소득요건",
      "수치": "130~160%",
      "비고": "전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준"
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 보유 부동산 자산 요건",
      "수치": "3억3,100만원 이하",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "민영주택 신혼부부 특공 물량 변화",
      "수치": "18% → 23%",
      "비고": "물량 확대"
    },
    {
      "항목": "신혼부부 특공 내 신생아 우선공급 비율 변화",
      "수치": "20% → 35%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "시뮬레이션 가정 단지 규모",
      "수치": "500가구",
      "비고": "전체 500가구 단지 가정"
    },
    {
      "항목": "신혼부부 특공 물량 변화(500가구 기준)",
      "수치": "23%(115가구) → 15%(75가구)",
      "비고": "8%포인트 감소"
    },
    {
      "항목": "생애최초 특공 물량 변화(500가구 기준)",
      "수치": "9%(45가구) → 7%(35가구)",
      "비고": "2%포인트 감소"
    },
    {
      "항목": "신생아 특공 신규 배정(500가구 기준)",
      "수치": "50가구(10%)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "신생아 특례 구입자금 대출 소득 상한",
      "수치": "부부합산 1억3,000만원 → 2억원",
      "비고": "2024년 하반기 이후 완화, 특공과 별개 제도"
    },
    {
      "항목": "신생아 특례 대출 자산 기준",
      "수치": "4억6,900만원",
      "비고": "유지"
    },
    {
      "항목": "공공분양(뉴:홈) 맞벌이 추첨 트랙 소득 기준",
      "수치": "월평균 소득 200%",
      "비고": "유형별 10% 추첨 트랙"
    }
  ]
}