{
  "title": "서울 토지거래허가구역 지정 후 아파트 거래절벽 실태",
  "description": "2025년 10·15 대책 이후 서울 아파트 매매 거래량 변화와 자치구별 거래량 증감을 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부 실거래가 공개시스템·서울부동산정보광장(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "규제 효력 직후 서울 아파트 매매 신고",
      "수치": "90건",
      "비고": "2025년 10월 20~28일 9일간"
    },
    {
      "항목": "직전 9일간 서울 아파트 매매 신고",
      "수치": "3311건",
      "비고": "규제 앞 9일간"
    },
    {
      "항목": "9일간 매매 증발률",
      "수치": "97.9%",
      "비고": "직전 9일 대비"
    },
    {
      "항목": "규제지역 지정 경기 지역",
      "수치": "12개 지역",
      "비고": "서울 전역과 함께 지정"
    },
    {
      "항목": "실거주 의무",
      "수치": "2년",
      "비고": "허가 후 원칙"
    },
    {
      "항목": "주담대 한도(15억 초과~25억 이하)",
      "수치": "4억원",
      "비고": "시가 기준"
    },
    {
      "항목": "주담대 한도(25억 초과)",
      "수치": "2억원",
      "비고": "시가 기준"
    },
    {
      "항목": "27일 단위 거래량(10월 중순까지)",
      "수치": "1만254건",
      "비고": "대책 전"
    },
    {
      "항목": "다음 27일간 거래량",
      "수치": "2320건",
      "비고": "77.4% 감소"
    },
    {
      "항목": "지난해 11월 서울 주택 거래량",
      "수치": "60.4% 급감",
      "비고": "전월 대비"
    },
    {
      "항목": "토지거래허가제 도입",
      "수치": "1979년",
      "비고": "제도 도입 시점"
    },
    {
      "항목": "강동구 매매(규제 직후)",
      "수치": "70% 안팎 급감",
      "비고": "대책 전후"
    },
    {
      "항목": "중저가 밀집 9개 구 매매(규제 직후)",
      "수치": "30~40% 이상 감소",
      "비고": "노도강·금관구·은평·중랑·동대문"
    },
    {
      "항목": "성동구 거래량(최근 1년)",
      "수치": "42.4% 감소",
      "비고": "2025.9 중순~2026.9 중순"
    },
    {
      "항목": "마포구 거래량(최근 1년)",
      "수치": "34.3% 감소",
      "비고": "한강벨트"
    },
    {
      "항목": "강남구 거래량(최근 1년)",
      "수치": "32.9% 감소",
      "비고": "순위 4위→13위"
    },
    {
      "항목": "광진구 거래량(최근 1년)",
      "수치": "30% 감소",
      "비고": "최근 1년"
    },
    {
      "항목": "금천구 거래량(최근 1년)",
      "수치": "60.1% 증가",
      "비고": "외곽 반등"
    },
    {
      "항목": "노원·도봉 거래량(최근 1년)",
      "수치": "각 54.4% 증가",
      "비고": "외곽 반등"
    },
    {
      "항목": "은평구 거래량(최근 1년)",
      "수치": "45.5% 증가",
      "비고": "강서구 순위 8위→2위"
    },
    {
      "항목": "최근 1년 서울 아파트 거래량",
      "수치": "약 7만3000건",
      "비고": "전년과 엇비슷"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 ABSD(외국인)",
      "수치": "60%",
      "비고": "2023년 인상"
    }
  ]
}