{
  "title": "공실 상가·오피스 주택 전환 공급, 목표와 실적 그리고 해외 비교",
  "description": "정부의 비주택 주택전환 공급 목표·실적과 상업용 부동산 공실률, 미국·영국·일본 전환 통계를 정리한 데이터.",
  "source": "한국부동산원, 국토교통부·한국토지주택공사(LH), 렌트카페, CBRE",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "공실 전환 공공임대 공급 목표",
      "수치": "3만3000호",
      "비고": "2030년까지, 이상"
    },
    {
      "항목": "올해 1차 매입 목표",
      "수치": "2000호",
      "비고": "비주택 리모델링 매입임대"
    },
    {
      "항목": "올해 실제 매입 건수",
      "수치": "0건",
      "비고": "이달 기준"
    },
    {
      "항목": "전국 오피스 공실률",
      "수치": "9.0%",
      "비고": "2026년 2분기, 한국부동산원"
    },
    {
      "항목": "일반 상가 공실률",
      "수치": "13.4%",
      "비고": "2026년 2분기"
    },
    {
      "항목": "집합 상가 공실률",
      "수치": "10.5%",
      "비고": "2026년 2분기"
    },
    {
      "항목": "서울 오피스 평균 공실률",
      "수치": "6.5%",
      "비고": "전분기보다 0.4%포인트 상승"
    },
    {
      "항목": "서울 3대 업무권역 A급 오피스 공실률",
      "수치": "4.2%",
      "비고": "수준"
    },
    {
      "항목": "한 지역 지식산업센터 공실률",
      "수치": "43.5%",
      "비고": "조사"
    },
    {
      "항목": "지식산업센터→오피스텔 전환 융자",
      "수치": "호당 최대 7000만원",
      "비고": "연 3% 안팎 저리"
    },
    {
      "항목": "전환 허용 전용면적 기준",
      "수치": "30㎡ 미만",
      "비고": "추가 주차장 확보 의무 면제"
    },
    {
      "항목": "민간 개조 후 LH 매입 접수",
      "수치": "3건",
      "비고": "서울 2건·경기 1건"
    },
    {
      "항목": "LH 직접 매입 신청",
      "수치": "17건",
      "비고": "모두 검증 단계"
    },
    {
      "항목": "신청 물량 합계",
      "수치": "660호",
      "비고": "올해 목표의 33% 수준"
    },
    {
      "항목": "과거 청년 공공임대 목표",
      "수치": "4만1000호",
      "비고": "2020~2025년"
    },
    {
      "항목": "과거 실제 공급",
      "수치": "10곳·1291호",
      "비고": "목표 대비 3% 안팎"
    },
    {
      "항목": "미국 오피스→아파트 전환 파이프라인",
      "수치": "9만300호",
      "비고": "2026년 초, 1년 전보다 28% 증가"
    },
    {
      "항목": "미국 전체 용도전환 예정 물량",
      "수치": "19만3900호",
      "비고": "오피스 전환 47%(1년 전 42%)"
    },
    {
      "항목": "뉴욕시 전환 물량",
      "수치": "8310호",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "워싱턴DC 전환 물량",
      "수치": "8479호",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "시카고 전환 물량",
      "수치": "4360호",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "미국 44개 시장 전환 파이프라인",
      "수치": "8100만 제곱피트",
      "비고": "2025년 5월 기준, 전체 오피스 재고의 1.9%, CBRE"
    },
    {
      "항목": "잉글랜드 용도변경 공급",
      "수치": "7681호",
      "비고": "2024~2025년, 오피스→주거 5154호"
    },
    {
      "항목": "잉글랜드 용도변경 정점",
      "수치": "1만7751호",
      "비고": "2016~2017년"
    },
    {
      "항목": "도쿄 오피스 공실률",
      "수치": "A급 1.4%, 전 등급 2.5%",
      "비고": "2025년 2분기"
    },
    {
      "항목": "맨해튼·런던 오피스 공실률",
      "수치": "맨해튼 14%대, 런던 7%대",
      "비고": "같은 시기"
    },
    {
      "항목": "일본 부동산 펀드 모집액",
      "수치": "약 6억8000만 달러",
      "비고": "오피스의 주거 전환 등 겨냥"
    }
  ]
}