{
  "title": "민간 주택 인허가·착공 실적 급감과 공급절벽 시계열",
  "description": "2022~2025년 국내 주택 인허가·착공·준공 및 2027~2028년 입주 예정 물량, 해외 착공 실적을 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부 주택통계, 부동산 정보업체, 한국개발연구원(KDI)(본지 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "전국 주택 인허가(2022)",
      "수치": "약 50만6000가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "전국 주택 인허가(2023)",
      "수치": "42만6000가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "전국 주택 인허가(2024)",
      "수치": "43만5234가구",
      "비고": "잠시 반등"
    },
    {
      "항목": "전국 주택 인허가(2025)",
      "수치": "37만9834가구",
      "비고": "다시 12.7% 감소"
    },
    {
      "항목": "전국 착공(2023)",
      "수치": "약 49% 적음",
      "비고": "과거 10년 평균치 대비"
    },
    {
      "항목": "전국 착공(2024)",
      "수치": "32% 부족",
      "비고": "예년 대비"
    },
    {
      "항목": "전국 착공(2025)",
      "수치": "27만2685가구",
      "비고": "전년보다 10.2% 감소"
    },
    {
      "항목": "전국 준공(2025)",
      "수치": "34만2399가구",
      "비고": "17.8% 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 인허가(2022)",
      "수치": "4만2724가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 인허가(2023)",
      "수치": "2만5567가구",
      "비고": "40.2% 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 착공(2022)",
      "수치": "6만2585가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 착공(2023)",
      "수치": "2만576가구",
      "비고": "67.1% 급감"
    },
    {
      "항목": "서울 착공(최근 집계)",
      "수치": "56%가량 낮음",
      "비고": "과거 10년 평균 대비"
    },
    {
      "항목": "지방 착공(2025)",
      "수치": "14만178가구 → 10만5862가구",
      "비고": "24.5% 감소"
    },
    {
      "항목": "수도권 착공(2025)",
      "수치": "2.2% 증가",
      "비고": "소폭 증가"
    },
    {
      "항목": "전국 입주 예정 물량(2027)",
      "수치": "약 22만7000가구",
      "비고": "정점"
    },
    {
      "항목": "전국 입주 예정 물량(2028 상반기)",
      "수치": "9만7686가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 입주 예정 물량(2027)",
      "수치": "2만2428가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 입주 예정 물량(2028 상반기)",
      "수치": "8246가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "일본 주택 착공(2025회계연도)",
      "수치": "71만1171가구",
      "비고": "전년보다 12.9% 감소"
    },
    {
      "항목": "일본 착공(2026년 3월)",
      "수치": "29.3% 감소",
      "비고": "전년 동월 대비"
    },
    {
      "항목": "미국 전체 착공(2025)",
      "수치": "약 136만호",
      "비고": "전년 대비 0.6% 감소"
    },
    {
      "항목": "미국 단독주택 착공(2025)",
      "수치": "6.9% 감소",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "미국 착공(2026년 8월)",
      "수치": "연율 127만5000호",
      "비고": "근 1년 만의 최저치"
    }
  ]
}