{
  "title": "외국인 보유주택 10.8만가구·중국인 편중과 규제 후 거래 흐름",
  "description": "2025년 말 기준 국내 외국인 보유주택 규모·국적별·지역별 편중과 토지거래허가제 시행 후 거래량 변화를 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "외국인 소유 국내 주택(2025년 말)",
      "수치": "10만8231가구",
      "비고": "역대 최대"
    },
    {
      "항목": "외국인 보유주택 전년 대비 증가율",
      "수치": "8.0%",
      "비고": "1년 전 대비"
    },
    {
      "항목": "전체 주택 중 외국인 보유 비중",
      "수치": "0.55%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중국인 보유주택",
      "수치": "약 6만1000가구",
      "비고": "전체의 56.8%"
    },
    {
      "항목": "미국인 보유주택",
      "수치": "2만3000여 가구",
      "비고": "21.4%"
    },
    {
      "항목": "캐나다인 보유주택",
      "수치": "6500여 가구",
      "비고": "6.0%"
    },
    {
      "항목": "대만인 보유주택",
      "수치": "3400여 가구",
      "비고": "3.1%"
    },
    {
      "항목": "호주인 보유주택",
      "수치": "2000여 가구",
      "비고": "1.9%"
    },
    {
      "항목": "수도권 소재 외국인 보유주택",
      "수치": "7만8206호",
      "비고": "전체의 72.3%"
    },
    {
      "항목": "경기 부천 외국인 보유주택",
      "수치": "4844가구",
      "비고": "시군구 중 최다"
    },
    {
      "항목": "경기 안산 외국인 보유주택",
      "수치": "4581가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경기 수원 외국인 보유주택",
      "수치": "3251가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경기 시흥 외국인 보유주택",
      "수치": "2924가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경기 평택 외국인 보유주택",
      "수치": "2804가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "외국인 토지거래허가제 시행일",
      "수치": "지난해 8월 26일",
      "비고": "서울 전역·인천·경기 주요 지역"
    },
    {
      "항목": "취득 후 실거주 의무 기간",
      "수치": "2년",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "수도권 외국인 주택거래량(2026년 2월)",
      "수치": "2279건→1481건",
      "비고": "약 35% 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 외국인 주택거래량(2026년 2월)",
      "수치": "496건→243건",
      "비고": "51% 급감"
    },
    {
      "항목": "경기 외국인 주택거래 감소율",
      "수치": "30%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "인천 외국인 주택거래 감소율",
      "수치": "33%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "12억원 이하 거래 감소율",
      "수치": "33%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "12억원 초과 고가 거래",
      "수치": "206건→96건",
      "비고": "53% 감소"
    },
    {
      "항목": "수도권 외국인 주택거래(지난해 9월~올해 6월)",
      "수치": "4397건",
      "비고": "전년 동기 6024건 대비 27% 감소"
    },
    {
      "항목": "강남 3구·용산 외국인 거래 감소율",
      "수치": "49%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서초구 외국인 거래 감소율",
      "수치": "73%",
      "비고": ""
    }
  ]
}