{
  "title": "2026 세제개편 종부세 '실거주·가액' 전환 수치",
  "description": "2026년 세제개편안의 종부세·양도세 개편 내용과 세부담 변화, 주택소유 통계 및 해외 과세제도 비교 수치를 정리한 데이터.",
  "source": "기획재정부, 국가데이터처, 나라살림연구소",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "2026년 세제개편안 발표일",
      "수치": "8월 3일",
      "비고": "기획재정부"
    },
    {
      "항목": "1세대 1주택 종부세 기본공제(현행)",
      "수치": "12억원",
      "비고": "단일 기준"
    },
    {
      "항목": "1세대 1주택 종부세 기본공제(실거주)",
      "수치": "14억원",
      "비고": "개편 후"
    },
    {
      "항목": "1세대 1주택 종부세 기본공제(비거주)",
      "수치": "9억원",
      "비고": "개편 후"
    },
    {
      "항목": "종부세 공정시장가액비율(현행)",
      "수치": "60%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "종부세 공정시장가액비율(상향)",
      "수치": "70%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "3주택 이상·조정대상지역 공정시장가액비율",
      "수치": "80%",
      "비고": "2028년부터 적용"
    },
    {
      "항목": "거주공제 완충(2027년)",
      "수치": "기존 보유공제의 절반",
      "비고": "새 거주공제와 유리한 쪽 적용"
    },
    {
      "항목": "장특공제 확대 대상(양도가액)",
      "수치": "30억원 이하",
      "비고": "10년 이상 거주 1주택자"
    },
    {
      "항목": "장특공제 기본공제 확대액",
      "수치": "연 2,500만원",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "2주택 중과폭 완화",
      "수치": "+20%포인트 → +5%포인트 수준",
      "비고": "2027~2028년, 2029년 원상복귀"
    },
    {
      "항목": "비수도권 이주 양도세 감면 연령",
      "수치": "65세 이상",
      "비고": "1주택자 요건 충족 시"
    },
    {
      "항목": "2025년 종부세 납부 개인 1주택자",
      "수치": "약 15만3천명",
      "비고": "나라살림연구소 추계"
    },
    {
      "항목": "세부담 증가 대상",
      "수치": "2만8천명(18.4%)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "세부담 감소 대상",
      "수치": "12만5천명(81.6%)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "감세 대상 평균 감소폭",
      "수치": "42만원 안팎",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "상위 18.4%(공시가 22억원대 초과) 평균 증가폭",
      "수치": "500만원 이상",
      "비고": "웃도는 것으로 추정"
    },
    {
      "항목": "실거주 1주택자 종부세 사실상 없는 시가 기준",
      "수치": "20억원까지",
      "비고": "정부 설명"
    },
    {
      "항목": "비거주 1주택자 종부세 증가",
      "수치": "최대 네 배",
      "비고": "2028년까지"
    },
    {
      "항목": "공시가 50억원 초과 종합합산토지 보유자",
      "수치": "약 3천600명",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "해당 보유자 1인당 평균 종부세 증가",
      "수치": "1억5천만원 가까이",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "3주택 이상 개인 1인당 평균 증가액",
      "수치": "411만원",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "1~2주택자 1인당 평균 증가액",
      "수치": "180만원",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "개편 전체 세수 순증",
      "수치": "1조7천억원대",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "다주택자(2채 이상)",
      "수치": "237만7천명",
      "비고": "국가데이터처 2024년 주택소유통계"
    },
    {
      "항목": "다주택자 비중",
      "수치": "14.9%",
      "비고": "전년보다 0.1%포인트 감소"
    },
    {
      "항목": "개인 소유 주택 비중",
      "수치": "85.8%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "싱가포르 ABSD(두 번째 주택)",
      "수치": "20%",
      "비고": "자국민 기준"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 ABSD(세 번째부터)",
      "수치": "30%",
      "비고": "자국민 기준"
    },
    {
      "항목": "영국 맨션택스 대상 주택 가액",
      "수치": "시가 200만 파운드 초과",
      "비고": "2025년 11월 가을예산 도입"
    },
    {
      "항목": "영국 맨션택스 부과액",
      "수치": "연 2,500~7,500파운드",
      "비고": "2028년 4월부터, 가액대별"
    },
    {
      "항목": "영국 맨션택스 대상 비중",
      "수치": "1% 미만",
      "비고": "잉글랜드 전체 주택 추정"
    }
  ]
}