{
  "title": "서울 아파트 평균매매가 16억 돌파와 소득 대비 집값(PIR)",
  "description": "2025년 8월 기준 서울 아파트 평균매매가와 소득 대비 집값(PIR) 지표를 정리한 데이터다.",
  "source": "KB부동산, 통계청(가계금융복지조사), 넘베오",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트 평균매매가",
      "수치": "16억739만원",
      "비고": "KB부동산 시세 기준 8월"
    },
    {
      "항목": "강남 11개 자치구 평균",
      "수치": "19억9016만원",
      "비고": "8월 조사"
    },
    {
      "항목": "강북 14개구 평균",
      "수치": "11억8129만원",
      "비고": "한 달 새 1249만원 상승"
    },
    {
      "항목": "서울 전체 매매 중위가격",
      "수치": "12억9167만원",
      "비고": "1년 새 24.2% 상승"
    },
    {
      "항목": "서울 평균 전셋값",
      "수치": "7억원",
      "비고": "통계 작성 이래 처음 돌파"
    },
    {
      "항목": "전국 가구 평균소득",
      "수치": "7427만원",
      "비고": "통계청 2025년 가계금융복지조사"
    },
    {
      "항목": "전국 가구 처분가능소득",
      "수치": "6032만원",
      "비고": "통계청 2025년 가계금융복지조사"
    },
    {
      "항목": "체감 PIR(전국 평균소득 기준)",
      "수치": "21.6배",
      "비고": "평균가 16억739만원 ÷ 평균소득"
    },
    {
      "항목": "체감 PIR 구간",
      "수치": "18~22배",
      "비고": "소득 가정에 따라"
    },
    {
      "항목": "아파트담보대출 PIR(서울)",
      "수치": "10배",
      "비고": "KB부동산, 2025년 2분기"
    },
    {
      "항목": "아파트담보대출 PIR 정점",
      "수치": "14.8배",
      "비고": "2022년 2분기"
    },
    {
      "항목": "소득 5분위 PIR(3분위 주택)",
      "수치": "4.4배",
      "비고": "올해 상반기, 상위 20%"
    },
    {
      "항목": "소득 1분위 PIR",
      "수치": "29.4배",
      "비고": "하위 20%"
    },
    {
      "항목": "계층 간 PIR 격차",
      "수치": "6.6배",
      "비고": "5분위 대비 1분위"
    },
    {
      "항목": "서울 도심 기준 PIR",
      "수치": "26배",
      "비고": "넘베오 2024년 집계"
    },
    {
      "항목": "생애최초 구매자 LTV",
      "수치": "80%→70%",
      "비고": "6·27 대책으로 인하"
    },
    {
      "항목": "규제지역 주담대 한도",
      "수치": "최대 6억원",
      "비고": "6·27 대책, 2025년 6월 말"
    }
  ]
}