{
  "title": "서울 전월세 갱신계약 비중 47%로 상승",
  "description": "1년 전 대비 서울 전·월세 계약 유형별 비중과 건수, 전셋값·청구권 행사율 변화를 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부 실거래가 자료, 민간 부동산 통계업체",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "갱신계약 비중(현재)",
      "수치": "46.7%",
      "비고": "1년 전 39.7%에서 상승"
    },
    {
      "항목": "갱신계약 비중(1년 전)",
      "수치": "39.7%",
      "비고": "서울 전·월세 기준"
    },
    {
      "항목": "신규계약 건수(1년 전)",
      "수치": "3만8907건",
      "비고": "1년 전 값"
    },
    {
      "항목": "신규계약 건수(현재)",
      "수치": "3만2200건",
      "비고": "17.2% 급감"
    },
    {
      "항목": "신규계약 감소율",
      "수치": "17.2%",
      "비고": "전년 대비 급감"
    },
    {
      "항목": "갱신계약 건수(1년 전)",
      "수치": "2만5629건",
      "비고": "1년 전 값"
    },
    {
      "항목": "갱신계약 건수(현재)",
      "수치": "2만8251건",
      "비고": "10.2% 증가"
    },
    {
      "항목": "갱신계약 증가율",
      "수치": "10.2%",
      "비고": "전년 대비 증가"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 평균 전셋값",
      "수치": "6억원대 후반",
      "비고": "통계 집계 이후 최고 수준"
    },
    {
      "항목": "계약갱신청구권 행사 비중(이전)",
      "수치": "48.3%",
      "비고": "일부 자치구 단위 집계"
    },
    {
      "항목": "계약갱신청구권 행사 비중(현재)",
      "수치": "43.5%",
      "비고": "4.8%포인트 하락"
    },
    {
      "항목": "청구권 행사 비중 변동폭",
      "수치": "4.8%포인트",
      "비고": "하락"
    },
    {
      "항목": "전월세상한제 인상 상한",
      "수치": "5%",
      "비고": "계약갱신청구권 행사 시"
    },
    {
      "항목": "임대차 2법 시행 시점",
      "수치": "2020년 7월",
      "비고": "계약갱신청구권·전월세상한제 도입"
    },
    {
      "항목": "독일 임대료 상한제 연장 기한",
      "수치": "2029년",
      "비고": "미트프라이스브렘제"
    },
    {
      "항목": "프랑스 임대료 상·하한 적용 지역 기준",
      "수치": "인구 5만명 이상",
      "비고": "파리 등 주거난 심한 지역"
    }
  ]
}