{
  "title": "강남3구 하락·외곽 갭메우기, 서울 자치구별 주간 상승률",
  "description": "2025년 8월 넷째주 서울·수도권 자치구별 주간 아파트 매매가 상승률과 8·3 세제개편안 주요 수치를 정리한 데이터.",
  "source": "한국부동산원 주간 아파트 가격동향·정부 세제개편안",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트값 상승률(8월 넷째주)",
      "수치": "0.29%",
      "비고": "전주 0.22%보다 상승폭 확대"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트값 상승률(전주)",
      "수치": "0.22%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "강남구",
      "수치": "-0.11%",
      "비고": "떨어짐, 전주 하락폭 0.05%"
    },
    {
      "항목": "강남구(전주 하락폭)",
      "수치": "0.05%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서초구",
      "수치": "-0.05%",
      "비고": "3주째 마이너스"
    },
    {
      "항목": "중랑구",
      "수치": "0.56%",
      "비고": "서울 최고 상승"
    },
    {
      "항목": "성북구",
      "수치": "0.55%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "강북구",
      "수치": "0.55%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "도봉구",
      "수치": "0.54%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 자치구 상승 개수",
      "수치": "23곳",
      "비고": "25개 중"
    },
    {
      "항목": "서울 자치구 하락 개수",
      "수치": "2곳",
      "비고": "강남·서초"
    },
    {
      "항목": "종부세 기본공제(1주택 거주)",
      "수치": "12억원→14억원",
      "비고": "공시가 기준"
    },
    {
      "항목": "종부세 기본공제(실거주 안 하는 1주택)",
      "수치": "12억원→9억원",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "종부세 기본공제(다주택)",
      "수치": "9억원→'4억원+거주주택 비율만큼의 5억원'",
      "비고": "새 방식"
    },
    {
      "항목": "공정시장가액비율",
      "수치": "60%→70%",
      "비고": "과세표준 산정"
    },
    {
      "항목": "양도세 중과세율(2주택)",
      "수치": "기본세율+5%포인트",
      "비고": "2027~2028년 한시"
    },
    {
      "항목": "양도세 중과세율(3주택 이상)",
      "수치": "기본세율+10%포인트",
      "비고": "2027~2028년 한시"
    },
    {
      "항목": "현행 양도세 중과",
      "수치": "20%포인트·30%포인트",
      "비고": "2029년부터 원상 복귀"
    },
    {
      "항목": "수원 영통구",
      "수치": "0.75%",
      "비고": "같은 주 경기권"
    },
    {
      "항목": "광명",
      "수치": "0.69%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "용인 수지구",
      "수치": "0.66%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "화성 동탄",
      "수치": "0.54%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "세제개편안 발표일",
      "수치": "8월 3일",
      "비고": "8·3 세제개편안"
    }
  ]
}