{
  "title": "토허제 풍선효과 전이: 잠삼대청 거래 급감과 매수세 이동",
  "description": "토지거래허가제 지정·해제 전후 서울 주요 지역의 아파트 거래량·상승률 변화와 풍선효과 전이 경로를 나타낸 정량 데이터",
  "source": "서울시, 한국부동산원, 실거래가(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "잠실동 손바뀜(지정 전 2년)",
      "수치": "4천456건",
      "비고": "토허제 지정 전"
    },
    {
      "항목": "잠실동 손바뀜(지정 후 2년)",
      "수치": "814건",
      "비고": "80% 넘게 감소"
    },
    {
      "항목": "청담동 거래",
      "수치": "461건 → 178건",
      "비고": "61.4% 감소"
    },
    {
      "항목": "대치동 거래",
      "수치": "1천343건 → 536건",
      "비고": "60.1% 감소"
    },
    {
      "항목": "삼성동 거래 감소율",
      "수치": "31.5%",
      "비고": "물량 적은 편"
    },
    {
      "항목": "규제 발표 후 인접지 급등 시차",
      "수치": "3~8주",
      "비고": "순차 상승"
    },
    {
      "항목": "잠삼대청 토허제 해제 규모",
      "수치": "305곳 중 291곳",
      "비고": "2025년 2월"
    },
    {
      "항목": "3월 재지정 면적",
      "수치": "약 164㎢",
      "비고": "서울 전체의 27%, 종전의 세 배"
    },
    {
      "항목": "성동구 연 매매가 상승률",
      "수치": "14.79%",
      "비고": "2025년 서울 자치구 최고"
    },
    {
      "항목": "갤러리아포레 전용 217㎡",
      "수치": "92억원",
      "비고": "신고가"
    },
    {
      "항목": "성수동아 전용 57㎡",
      "수치": "20억2천만원",
      "비고": "3.3㎡당 1억원 넘어섬"
    },
    {
      "항목": "마포구 주간 상승률",
      "수치": "0.32%",
      "비고": "2026년 8월 셋째 주, 서울 평균 0.22%"
    },
    {
      "항목": "6·27 대책 주담대 한도",
      "수치": "최대 6억원",
      "비고": "2025년"
    },
    {
      "항목": "경기 남부 비규제지역 매매거래량",
      "수치": "1만2천556건 → 2만688건",
      "비고": "2025년 상반기→2026년 상반기, 64% 증가"
    },
    {
      "항목": "성남 중원구 주간 집값 상승",
      "수치": "0.55%",
      "비고": "2026년 8월 중순, 한 주"
    }
  ]
}