{
  "title": "서울 빌라 거래 비중 34% 통계 해부",
  "description": "2025년 상반기 서울 빌라(연립·다세대) 거래·가격·준공 관련 기관·매체별 정량 수치 정리.",
  "source": "서울부동산정보광장, 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원 등 본지 교차 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 빌라 거래 비중(올해 상반기)",
      "수치": "34.3%",
      "비고": "전체 주택 매매 중 연립·다세대 몫"
    },
    {
      "항목": "서울 빌라 거래 비중(지난해 상반기)",
      "수치": "28.0%",
      "비고": "전년 동기"
    },
    {
      "항목": "빌라 거래 비중 증감",
      "수치": "6.3%포인트 상승",
      "비고": "28.0%→34.3%"
    },
    {
      "항목": "빌라 거래 증가율(일부 매체)",
      "수치": "46% 급증",
      "비고": "국민일보·머니투데이·시사저널 등, 특정 구간"
    },
    {
      "항목": "빌라 거래 증가율(한국경제)",
      "수치": "약 34% 증가",
      "비고": "연간 누계 기준"
    },
    {
      "항목": "빌라 거래 증가율(1~5월)",
      "수치": "45.8%",
      "비고": "전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "신축 빌라 거래 비중",
      "수치": "13%",
      "비고": "서울경제, 준공 5년 이내 신축 몫"
    },
    {
      "항목": "2분기 서울 연립·다세대 매매 건수",
      "수치": "약 1만1500여 건",
      "비고": "뉴스핌·서울경제 집계, 5년 만 최대"
    },
    {
      "항목": "2분기 거래총액",
      "수치": "4조9346억 원",
      "비고": "5년 만에 최대"
    },
    {
      "항목": "2023년 상반기 반기 거래량",
      "수치": "1만1505건",
      "비고": "이후 3년 만에 두 배 초과"
    },
    {
      "항목": "빌라 매매가격 상승률(지난해 상반기)",
      "수치": "0.89%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "빌라 매매가격 상승률(올해)",
      "수치": "4.26%",
      "비고": "3.37%포인트 상승"
    },
    {
      "항목": "서울 비아파트 준공(2024년)",
      "수치": "6131가구",
      "비고": "EBN 등"
    },
    {
      "항목": "서울 비아파트 준공(2025년)",
      "수치": "4680가구",
      "비고": "23.7% 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 전체 주택 준공(지난해 상반기)",
      "수치": "3만1618가구",
      "비고": "세계일보·서울경제"
    },
    {
      "항목": "서울 전체 주택 준공(올해 상반기)",
      "수치": "1만5160가구",
      "비고": "52.1% 급감"
    },
    {
      "항목": "아파트 준공 감소율(올해 상반기)",
      "수치": "58.4% 감소",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "수도권 비아파트 준공(2024년)",
      "수치": "1만9063가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "수도권 비아파트 준공(2025년)",
      "수치": "1만3275가구",
      "비고": "30.4% 감소"
    },
    {
      "항목": "강서구 생애 최초 매수 건수",
      "수치": "500건대",
      "비고": "생애 최초 매수 기준 두드러짐"
    },
    {
      "항목": "강서구 빌라 전세가율(6월 기준)",
      "수치": "72%대",
      "비고": "매매 전환 압력"
    }
  ]
}