{
  "title": "정책모기지 레버리지 우회로와 30대 매수 분석",
  "description": "6·27 대책 이후 DSR 규제 밖 정책금융(디딤돌·버팀목)이 30대 매수와 중저가 주택을 떠받친 정황을 보여주는 주요 정량 지표.",
  "source": "본지 분석(금융위원회·국토교통부, 한국주택금융공사·주택도시기금, 한국경제·헤럴드경제 인용)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "6·27 대책 수도권 주담대 한도",
      "수치": "최대 6억원",
      "비고": "2025년 6월 27일 발표, 28일 시행 컷오프"
    },
    {
      "항목": "신생아 특례 디딤돌 금리",
      "수치": "연 1%대",
      "비고": "조건에 따라 최저"
    },
    {
      "항목": "시중 주담대 금리",
      "수치": "연 4~5%대",
      "비고": "비교 기준"
    },
    {
      "항목": "신생아 특례 디딤돌 대상 주택 시세 상한",
      "수치": "9억원",
      "비고": "6~9억원대 중저가 주택 구간"
    },
    {
      "항목": "신생아 특례 대상 출생 기준",
      "수치": "2023년 1월 1일 이후 출생아",
      "비고": "30대 무주택 실수요 정조준"
    },
    {
      "항목": "2024년 디딤돌·버팀목 정책모기지 증가",
      "수치": "30조원 안팎 폭증",
      "비고": "한국경제 보도"
    },
    {
      "항목": "스트레스 DSR 3단계 스트레스 금리",
      "수치": "1.5%포인트",
      "비고": "2025년 7월 1일 시행"
    },
    {
      "항목": "6·27 대책 담보인정비율",
      "수치": "최대 70%",
      "비고": "수도권 적용"
    },
    {
      "항목": "신생아 특례 디딤돌 한도 축소",
      "수치": "5억원 → 4억원",
      "비고": "한도 축소"
    },
    {
      "항목": "일반 디딤돌 한도 축소",
      "수치": "2억5,000만원 → 2억원",
      "비고": "한도 축소"
    },
    {
      "항목": "신혼 디딤돌 한도 축소",
      "수치": "4억원 → 3억2,000만원",
      "비고": "한도 축소"
    },
    {
      "항목": "규제 전후 정책대출 실행액 감소",
      "수치": "약 19조원 급감",
      "비고": "1년 전 같은 기간 대비, 주택도시기금 자료(헤럴드경제 인용)"
    },
    {
      "항목": "디딤돌 실행액",
      "수치": "24조8,349억원 → 15조5,411억원",
      "비고": "규제 전후"
    },
    {
      "항목": "버팀목 실행액",
      "수치": "18조3,088억원 → 8조7,343억원",
      "비고": "반토막"
    },
    {
      "항목": "서울 주택 매수인 중 30대",
      "수치": "3만8,939명, 35.0%",
      "비고": "2026년 1~7월, 전 연령대 최다"
    },
    {
      "항목": "서울 주택 매수인 중 20~30대",
      "수치": "4만5,142명, 40.6%",
      "비고": "2026년 1~7월"
    },
    {
      "항목": "보금자리론 금리",
      "수치": "4%대",
      "비고": "DSR 우회 수요 쏠림"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 평균 시세",
      "수치": "12억원 이상",
      "비고": "규제 전후"
    },
    {
      "항목": "경기도 아파트 평균 시세",
      "수치": "6억원대",
      "비고": "규제 전후"
    },
    {
      "항목": "일본 정책상품 연간 상환액 비율 제한",
      "수치": "30~35% 안팎",
      "비고": "연 수입 대비"
    },
    {
      "항목": "상반기 은행권 가계대출 중 DSR 규제 밖 비중",
      "수치": "60% 안팎",
      "비고": "지적"
    },
    {
      "항목": "은행 주담대 중 디딤돌·버팀목 규제 미적용",
      "수치": "64%가량",
      "비고": "지적"
    },
    {
      "항목": "제2금융권 여신전문 DSR 공백",
      "수치": "92%",
      "비고": "규제 밖 비중"
    },
    {
      "항목": "저축은행 DSR 공백",
      "수치": "87%",
      "비고": "규제 밖 비중"
    }
  ]
}