{
  "title": "2026년 청약 경쟁률 초양극화: 서울 대 지방",
  "description": "2026년 서울과 지방의 청약 경쟁률·미분양 격차 및 해외 주요국 부동산 지역 스프레드 지표.",
  "source": "청약홈(한국부동산원), 국토교통부",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 4개 단지 일반공급 경쟁률(7월)",
      "수치": "21.20대 1",
      "비고": "691가구 모집·1만4648건 접수"
    },
    {
      "항목": "비수도권 8개 시도 평균 경쟁률(7월)",
      "수치": "2.79대 1",
      "비고": "4692가구 모집·1만3096건 접수"
    },
    {
      "항목": "서울 대 지방 경쟁률 배수",
      "수치": "7.6배",
      "비고": "7월 기준"
    },
    {
      "항목": "서울 일반공급 물량 비중",
      "수치": "9.2%",
      "비고": "전국 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 청약 신청 쏠림 비중",
      "수치": "42.1%",
      "비고": "전체 청약 신청 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 1순위 평균 경쟁률(올해 봄)",
      "수치": "153대 1",
      "비고": "전국 평균의 24배, 2021년 이후 최대 격차"
    },
    {
      "항목": "서울 일부 단지 경쟁률(3월)",
      "수치": "약 1000대 1 안팎",
      "비고": "지방은 열 곳 중 여덟 곳 미달"
    },
    {
      "항목": "서초구 방배동 재건축 단지 경쟁률",
      "수치": "151.6대 1",
      "비고": "268가구 모집·4만여 명"
    },
    {
      "항목": "전국 준공 후 미분양(6월 말)",
      "수치": "2만9786가구",
      "비고": "'악성 미분양'"
    },
    {
      "항목": "지방 준공 후 미분양",
      "수치": "2만5091가구",
      "비고": "전국의 84.2%"
    },
    {
      "항목": "대구 준공 후 미분양",
      "수치": "3575가구",
      "비고": "지역별 최다"
    },
    {
      "항목": "부산 준공 후 미분양",
      "수치": "3292가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경남 준공 후 미분양",
      "수치": "3226가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경북 준공 후 미분양",
      "수치": "2973가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "제주 미분양",
      "수치": "2909가구",
      "비고": "역대 최대"
    },
    {
      "항목": "화성 동탄역 무순위 청약 신청자(지난해)",
      "수치": "294만여 명",
      "비고": "단 한 가구 모집, 역대 최고 경쟁률"
    },
    {
      "항목": "동탄역 신청자 중 유주택자 비중",
      "수치": "약 40%",
      "비고": "표본 확인 기준"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 성숙 단지 평균 신청 배율",
      "수치": "2.8배→6.7배",
      "비고": "2017년→2020년"
    },
    {
      "항목": "퀸스타운 소형 유형 초과 신청 배율(2024)",
      "수치": "31.3배",
      "비고": "인기 지역"
    },
    {
      "항목": "도쿄 도심 맨션 가격 상승률",
      "수치": "64%",
      "비고": "최근 4년간"
    },
    {
      "항목": "일본 수도권 신규 공급(2024회계연도)",
      "수치": "1973년 이후 최저",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중국 1선 도시 재고 소진 기간(2025)",
      "수치": "10~12개월",
      "비고": "정상화"
    },
    {
      "항목": "중국 3·4선 도시 재고",
      "수치": "18~20개월분",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중국 3선 도시 재고 소진 기간",
      "수치": "34개월",
      "비고": "1선 도시보다 14개월 더 김"
    }
  ]
}