{
  "title": "지방 준공후 악성 미분양 적체와 착공 엇박자 현황",
  "description": "2026년 6월 말 기준 전국·지방 준공후 미분양 규모와 주요 지역 착공 증감을 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "전국 준공후 악성 미분양",
      "수치": "2만9786가구",
      "비고": "2026년 6월 말 기준, 전월 대비 436가구·1.5% 증가"
    },
    {
      "항목": "지방 준공후 미분양",
      "수치": "2만5091가구",
      "비고": "전체의 84.2%"
    },
    {
      "항목": "수도권 준공후 미분양",
      "수치": "4695가구",
      "비고": "2026년 6월 말"
    },
    {
      "항목": "전국 미분양 주택",
      "수치": "6만7464가구",
      "비고": "6월 말, 한 달 새 2225가구·3.4% 증가"
    },
    {
      "항목": "대구 준공후 미분양",
      "수치": "3575가구",
      "비고": "시·도 중 최다"
    },
    {
      "항목": "부산 준공후 미분양",
      "수치": "3292가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경남 준공후 미분양",
      "수치": "3226가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경북 준공후 미분양",
      "수치": "2973가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "수도권 미분양",
      "수치": "1만8770가구",
      "비고": "6월 말"
    },
    {
      "항목": "준공후 미분양 (2024년 말)",
      "수치": "2만1480가구",
      "비고": "2013년 이후 11년 만에 2만 가구 초과"
    },
    {
      "항목": "준공후 미분양 (2025년 말)",
      "수치": "2만8641가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "6월 전국 주택 착공",
      "수치": "2만3638가구",
      "비고": "전년 동월 대비 18.1% 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 6월 착공",
      "수치": "3491가구",
      "비고": "1년 전보다 67.9% 증가"
    },
    {
      "항목": "악성 미분양 상위 10개 지역 중 착공 증가 지역",
      "수치": "6곳",
      "비고": "올해 상반기 신규 착공 전년 대비 증가"
    },
    {
      "항목": "경북 상반기 착공",
      "수치": "8242가구",
      "비고": "전년 동기 대비 459.2% 증가"
    },
    {
      "항목": "충남 상반기 착공 증가율",
      "수치": "285.4%",
      "비고": "전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "전남 상반기 착공 증가율",
      "수치": "121.4%",
      "비고": "전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "제주 준공후 악성 미분양",
      "수치": "2339가구",
      "비고": "6월, 두 달 연속 최고치"
    },
    {
      "항목": "제주 전체 미분양",
      "수치": "2909가구",
      "비고": "2024년 11월 종전 기록 넘어 역대 최대"
    },
    {
      "항목": "제주 준공후 미분양 비중",
      "수치": "80% 안팎",
      "비고": "전체 미분양 중"
    },
    {
      "항목": "지방 준공후 미분양 취득세 감면율",
      "수치": "50%",
      "비고": "개인 매입 시 1년 한시 감면"
    }
  ]
}