{
  "title": "세대별 서울 아파트 매수 지형도와 국제 비교",
  "description": "2026년 서울 아파트 연령대별 매수 비중과 자치구별 세대 분업, 미국·영국·일본 첫 주택 구입 연령을 정리한 데이터.",
  "source": "한국부동산원, 통계청·한국은행·금융감독원 가계금융복지조사(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트 30대 매수 비중(올해 1~5월)",
      "수치": "40.9%",
      "비고": "2019년 통계 작성 이후 역대 최고치"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 30대 매수 비중(4월)",
      "수치": "45.9%",
      "비고": "4월 한 달 기준"
    },
    {
      "항목": "종전 최고치(2021년 1월)",
      "수치": "40.2%",
      "비고": "'영끌' 절정기"
    },
    {
      "항목": "30대 매수 비중(2024년 상반기)",
      "수치": "32.5%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "30대 매수 비중(2021년 하반기)",
      "수치": "36.4%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매수자 중 무주택자 비중(올해 1~5월)",
      "수치": "73%",
      "비고": "지난해 같은 기간 56.1%"
    },
    {
      "항목": "생애 최초 매수자 중 30대 비중",
      "수치": "49.98%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "6·27 대책 주택담보대출 한도",
      "수치": "최대 6억원",
      "비고": "소득과 무관, 수도권·규제지역"
    },
    {
      "항목": "생애최초 구입자 LTV 우대",
      "수치": "80% → 70%",
      "비고": "6·27 대책으로 하향"
    },
    {
      "항목": "스트레스 DSR 3단계 실질 한도 축소폭",
      "수치": "15~20%",
      "비고": "7월 1일 시행, 변동금리 대출"
    },
    {
      "항목": "강서구 30대 매수 비중",
      "수치": "45.6%",
      "비고": "중저가·중가 지역"
    },
    {
      "항목": "구로구 30대 매수 비중",
      "수치": "45.3%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "영등포구 30대 매수 비중",
      "수치": "44.9%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서대문구 30대 매수 비중",
      "수치": "42.8%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "성북구 30대 매수 비중",
      "수치": "42.3%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중저가 지역 평균 매매가",
      "수치": "10억원 안팎",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "강남구 40대 매수 비중",
      "수치": "42.8%",
      "비고": "30대(19.5%)의 두 배 이상"
    },
    {
      "항목": "강남구 30대 매수 비중",
      "수치": "19.5%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서초구 40대 매수 비중",
      "수치": "44.5%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서초구 30대 매수 비중",
      "수치": "21.1%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "강남권 평균 매매가",
      "수치": "20억원 넘음",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "미국 생애최초 구입자 중위 연령(리드핀)",
      "수치": "35세",
      "비고": "2024년 36세, 2018년 정점 38세"
    },
    {
      "항목": "미국 생애최초 구입자 중위 연령(전미부동산중개인협회)",
      "수치": "40세",
      "비고": "역대 최고"
    },
    {
      "항목": "미국 전체 구매자 중 생애최초 비중",
      "수치": "5명 중 1명꼴",
      "비고": "사상 최저"
    },
    {
      "항목": "영국(잉글랜드) 생애최초 구입자 평균 연령",
      "수치": "34세 안팎",
      "비고": "10년 새 1년 반 가까이 상승"
    },
    {
      "항목": "영국 만 35세까지 자가 보유 비율",
      "수치": "80% 넘음",
      "비고": "유럽 평균보다 높음"
    },
    {
      "항목": "도쿄 도심 아파트 평균 가격",
      "수치": "화이트칼라 평균 연봉의 15배",
      "비고": "3년 연속 상승"
    },
    {
      "항목": "일본 첫 주택 진입 연령",
      "수치": "40세 안팎",
      "비고": ""
    }
  ]
}