{
  "title": "다주택자 양도세 중과 종료 전후 부동산 거래 지표",
  "description": "2026년 5·9 다주택자 양도세 중과배제 종료를 전후한 서울·전국 주택 거래량·매물·세율 변화를 출처별로 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부 실거래가공개시스템·월별 주택거래량, 대법원 등기정보광장, 부동산 플랫폼 매물 집계",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "6월 서울 아파트 거래량 감소율 범위",
      "수치": "마이너스 13.5%~마이너스 48%",
      "비고": "집계 기준에 따른 격차"
    },
    {
      "항목": "한시적 중과 배제 시행일",
      "수치": "2022년 5월 10일",
      "비고": "다주택자 중과 배제 시작"
    },
    {
      "항목": "중과 배제 만료일(5·9 종료)",
      "수치": "2026년 5월 9일",
      "비고": "종료 방침 확정 2026년 2월 12일"
    },
    {
      "항목": "2주택자 중과 세율",
      "수치": "20%포인트",
      "비고": "기본세율에 가산"
    },
    {
      "항목": "3주택 이상 중과 세율",
      "수치": "30%포인트",
      "비고": "기본세율에 가산"
    },
    {
      "항목": "종료 후 중과 부활 세율",
      "수치": "20~30%포인트",
      "비고": "5월 10일 이후 양도분"
    },
    {
      "항목": "소유권 이전 기한(강남·서초·송파·용산 등)",
      "수치": "4개월",
      "비고": "계약일로부터"
    },
    {
      "항목": "소유권 이전 기한(그 밖의 지역)",
      "수치": "6개월",
      "비고": "계약일로부터"
    },
    {
      "항목": "서울 부동산 거래량(4월)",
      "수치": "5,491건 → 8,416건 (53.3%↑)",
      "비고": "한 달 새"
    },
    {
      "항목": "서울 거래금액(4월)",
      "수치": "약 5조7,000억 원 → 10조 원대 (약 74%↑)",
      "비고": "한 달 새"
    },
    {
      "항목": "토지거래허가 신청 건수",
      "수치": "2월 5,138건, 3월 8,550건, 4월 1만165건",
      "비고": "하루 900건 초과일 발생"
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 증여",
      "수치": "2,000건 육박",
      "비고": "종료 앞둔 시기"
    },
    {
      "항목": "전국 집합건물 매도 신청",
      "수치": "4월 7만8,209건 → 5월 5만5,023건 (29.6%↓)",
      "비고": "대법원 등기정보광장"
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 매도 신청(5월)",
      "수치": "1만2,549건 (약 30%↓)",
      "비고": "월평균 1만6,000~1만8,000건 대비"
    },
    {
      "항목": "경기도 집합건물 매도 신청(5월)",
      "수치": "1만6,655건 (약 32%↓)",
      "비고": "한 달 새"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매물",
      "수치": "5월 9일 6만8,500건 안팎 → 5월 말 6만1,440건 (약 11%↓)",
      "비고": "6월 초 6만 건 초반"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매물(부활 직전 대비)",
      "수치": "6만9,175건 → 10.5% 안팎 감소",
      "비고": "한 달 만에"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트값 연속 상승",
      "수치": "68주 연속",
      "비고": "6월 초 기준"
    },
    {
      "항목": "직전 최장 상승 기록",
      "수치": "85주",
      "비고": "2020년 6월~2022년 1월"
    },
    {
      "항목": "6월 서울 아파트 매매(신고일 기준)",
      "수치": "7,742건, 전월 8,946건 대비 13.5%↓",
      "비고": "접수 실적 기준"
    },
    {
      "항목": "6월 서울 아파트 매매(계약일 기준)",
      "수치": "4,603건, 전월 대비 48% 급감",
      "비고": "잠정치"
    },
    {
      "항목": "부동산 매매 신고 기한",
      "수치": "계약 후 30일 이내",
      "비고": ""
    }
  ]
}