{
  "title": "외국인 부동산 토지거래허가제 시행 1년, 수치로 본 규제와 실수요의 간극",
  "description": "8·26 외국인 토지거래허가제 시행 전후 외국인 주택 소유·거래량을 국적·가격대·지역별로 정리한 데이터",
  "source": "국토교통부·통계청·서울시(본지 교차분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "외국인 소유 국내 주택",
      "수치": "10만8231가구",
      "비고": "2025년 말 기준, 통계청 2026년 5월 발표"
    },
    {
      "항목": "외국인 주택 소유 전년 대비 증가율",
      "수치": "8.0%",
      "비고": "1년 전 대비"
    },
    {
      "항목": "전체 주택 중 외국인 소유 비중",
      "수치": "0.55%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "외국인 보유 주택 수도권 집중 비중",
      "수치": "72.3%(7만8206호)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "경기 소재 외국인 보유 주택",
      "수치": "4만2000호",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 소재 외국인 보유 주택",
      "수치": "2만5000호",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "인천 소재 외국인 보유 주택",
      "수치": "1만1000호",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중국인 보유 주택",
      "수치": "6만1000가구(56.8%)",
      "비고": "국적별 1위"
    },
    {
      "항목": "미국인 보유 비중",
      "수치": "21.4%",
      "비고": "국적별"
    },
    {
      "항목": "캐나다인 보유 비중",
      "수치": "6.0%",
      "비고": "국적별"
    },
    {
      "항목": "대만인 보유 비중",
      "수치": "3.1%",
      "비고": "국적별"
    },
    {
      "항목": "호주인 보유 비중",
      "수치": "1.9%",
      "비고": "국적별"
    },
    {
      "항목": "허가구역 지정 범위",
      "수치": "서울 25개 자치구·경기 23개 시군·인천 7개 자치구",
      "비고": "2025년 8월 26일 지정"
    },
    {
      "항목": "지정 기간",
      "수치": "2025년 8월 26일~2026년 8월 25일",
      "비고": "1년"
    },
    {
      "항목": "허가 후 입주·거주 의무",
      "수치": "4개월 내 입주, 2년 거주",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 외국인 주택 거래량",
      "수치": "496건→243건(51% 감소)",
      "비고": "2025년 9~12월, 전년 동기 대비"
    },
    {
      "항목": "경기 외국인 거래 감소율",
      "수치": "30%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "인천 외국인 거래 감소율",
      "수치": "33%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "강남3구·용산 외국인 거래 감소율",
      "수치": "65%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "12억원 초과 고가 주택 거래",
      "수치": "206건→96건(53% 감소)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중국인 거래 감소",
      "수치": "1554건→1053건(32%)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "미국인 거래 감소",
      "수치": "377건→208건(45%)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중국인 매수 중 6억원 이하 비중",
      "수치": "91%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 집합건물 매수 중국인 중 강남구 매수자",
      "수치": "218명 중 5명(0.8%)",
      "비고": "올해 1~4월"
    },
    {
      "항목": "서울 외국인 부동산 소유자",
      "수치": "3만2870명",
      "비고": "2026년 6월 기준, 1년 새 1058명 증가"
    },
    {
      "항목": "강남구 외국인 소유자",
      "수치": "3440명(30명 증가)",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "증가 폭 큰 자치구",
      "수치": "강서구 87명·금천구 85명·용산구 81명",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "싱가포르 외국인 추가 인지세",
      "수치": "60%",
      "비고": "기본 취득세 위에 부과"
    }
  ]
}